Как добиться возврата многоквартирного дома под управление управляющей компанией?

На вопрос отвечает эксперт портала Сергей Газиев.
Вопрос: Наш дом несколько лет обслуживался управляющей компанией. Чуть более года назад председатель совета дома решил организовать ТСЖ. Заручившись поддержкой нескольких соседей, он осуществил регистрацию ТСЖ в налоговой, представил в УК протокол якобы общего собрания, потребовал передать все необходимые документы. Жители, которые были против идеи создания ТСЖ, попросили УК запросить у председателя копии бюллетеней заочного голосования, чтобы убедиться, что большинство жителей дома проголосовали за создание ТСЖ. Однако доказательств проведения голосования предоставлено не было. Имея на руках только лишь фиктивный протокол, председателю удалось заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. УК обратилась в инспекцию жилищного надзора. Но проверка ИГЖН в отношении правомочности создания ТСЖ была проведена формально, и инспекция выписала предписание управляющей компании не выставлять счета на коммунальные услуги. Жалоба управляющей компании на проверку, а также коллективная жалоба нескольких жителей результата не дала. Осталась последняя надежда — районный суд, с иском в который обратились несколько жителей. И вот спустя больше полугода рассмотрения дела суд признал ничтожным решение общего собрания собственников МКД о создании ТСЖ. Как только вышло решение, председатель распространил объявления о проведении нового собрания с повесткой дня — организация в доме ТСН! Как нам добиться возврата под управление управляющей компанией и как можно повлиять на действия председателя и признать его мошенником, обязать вернуть собранные в ТСЖ и не выплаченные ресурсникам деньги? Ответ: Жилищным законодательством закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
  1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более шестнадцати;
  2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  3. управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с вышесказанным вам необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня о заключении договора управления многоквартирным домом управляющей организацией. По факту мошенничества председателя стоит обратиться в органы МВД и суд.

01.04.2015 16:00

Количество просмотров: 1144

Comments are closed.

Вопросы

Опрос

Приходилось ли вам обращаться за бесплатной юридической помощью?

Результаты

Архив опросов