Какие формальности нужно выполнить, чтобы поставить ограждение вокруг МКД?

На вопрос отвечает эксперт портала Станислав Шестаков.
Вопрос: По просьбе жителей правление ТСЖ решило поставить ограждение вокруг дома. Собрание собственников проведено, кворум более 50%. Межевание выполнено. Что еще необходимо сделать? Ответ: Надо еще поставить сформированный земельный участок на кадастровый учет, то есть присвоить земельному участку кадастровый номер, поскольку только после этого и возникнет право общей долевой собственности на придомовую территорию. Собственно говоря, и все, так как ни на федеральном уровне, ни на местном уровне процедура ограждения многоквартирных домов никак не регламентирована. Соответственно, получать разрешение на строительство забора на принадлежащем вам земельном участке под многоквартирным домом от администрации г. Перми или от районной администрации не нужно. Однако необходимо согласовать проект установки забора с МЧС, полицией и службой скорой помощью с тем, чтобы был обеспечен свободный проезд автомобилей указанных экстренных служб, в противном случае вы можете получить предписание о частичном, а то и полном сносе ограждения. Ну и, конечно, не надо забывать о правах и законных интересах жителей соседних домов, собственников смежных участков и т.д., которым, возможно, необходима ваша территория для обеспечения прохода или проезда к принадлежащей им собственности, поскольку иначе вы можете получить иски об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения, то есть опять же о полном или частичном сносе ограждения, либо иски об установлении сервитута, то есть права ограниченного пользования вашим земельным участком.

01.02.2016 16:41

Количество просмотров: 679

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и даете согласие на обработку персональных данных

Вопросы

Опрос

Приходилось ли вам обращаться за бесплатной юридической помощью?

Результаты

Архив опросов