Какой налог на землю под коммерческой недвижимостью в Перми и Пермском крае?

На вопрос отвечают Анжелика Шестакова, Анжелика Есаян, Анастасия Воробьева, Валентина Минькина, Александр Шутемов, студенты-клиницисты Юридической клиники АНО ВПО «Прикамский социальный институт».
Вопрос: Какой налог на землю под коммерческой недвижимостью в Перми и Пермском крае? Ответ: В соответствии со ст. 390 Налогового кодекса РФ организации определяют налоговую базу самостоятельно в отношении каждого земельного участка как его кадастровую стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговая база по участкам определяется налоговыми органами на основании сведений, которые предоставляют органы кадастрового учета. Индивидуальные предприниматели самостоятельно определяют налоговую базу в отношении участков, используемых для предпринимательской деятельности (ст. 391 Налогового кодекса РФ). Кадастровая стоимость земельных участков определяется по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель. Такая оценка основывается на классификации земель по целевому назначению, виду функционального использования. Результаты оценки утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Роснедвижимости. В Перми вы можете обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (г. Пермь, ул. Ленина, 66, тел. (342) 210‑36‑80). Кадастровую стоимость можно узнать по письменному запросу в Управлении Росреестра или в Земельной кадастровой палате по месту нахождения земельного участка. В запросе следует указать, на какую дату вы запрашиваете кадастровую стоимость земли, иначе в кадастровой справке стоимость будет указана на дату подачи заявления. Справку о кадастровой стоимости должны выдать бесплатно (ч. 13 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). В п. 13 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137‑ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей налогообложения применяется нормативная цена земли. С 1 января 2014 года вступило в силу Постановление Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610‑п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края». Данным Постановлением утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов муниципальных образований Пермского края. Так, на основании вышеуказанного Пермская городская Дума приняла Решение от 08.11.2005 № 187 «О земельном налоге на территории города Перми». Данным нормативным актом определены налоговые ставки земельного налога, порядок и сроки уплаты налога, авансового платежа по налогу, порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, а также устанавливаются налоговые льготы. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать размер, установленный в ст. 394 Налогового кодекса РФ. Согласно п. 2 решения Пермской городской Думы от 08.11.2005 № 187 ставки земельного налога в Перми установлены в размере:
  • 0,1 процента — в отношении земельных участков, предоставленных физическим лицам или приобретенных физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
  • 0,2 процента — в отношении земельных участков, предоставленных или приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, предоставленных (приобретенных) под гаражи, овощные ямы;
  • 0,3 процента — в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства, предоставленных (приобретенных) для жилищного строительства, за исключением земельных участков, предоставленных физическим лицам или приобретенных физическими лицами для индивидуального жилищного строительства;
  • 1,5 процента — в отношении прочих земельных участков.
На официальном сайте Федеральной налоговой службы РФ вы можете воспользоваться налоговым калькулятором, который ведет расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости.

04.10.2016 14:51

Количество просмотров: 1309

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и даете согласие на обработку персональных данных

Вопросы

Опрос

Приходилось ли вам обращаться за бесплатной юридической помощью?

Результаты

Архив опросов