19.08.2020
Количество просмотров: 563
Управление Росреестра по Пермскому краю подготовило памятку для садоводов по оформлению общего имущества садовых товариществ.
Правила оформления общего имущества некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, установлены Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Закон о введении в действие ЗК РФ).
До 1 марта 2022 года земельный участок, относящийся к общему имуществу указанной выше организации, предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
В случае, если земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, он предоставляется в
аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
К заявлению собственников прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии:
Решение о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка либо об отказе в его предоставлении принимается уполномоченным органом в течение четырнадцати дней с даты получения заявления и документов. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Обратиться за регистрацией прав может уполномоченное лицо, выбранное на общем собрании членов СНТ. Делегирование прав уполномоченному лицу должно быть официально зафиксировано в протоколе общего собрания. Нотариальная доверенность в этом случае не требуется. Государственная пошлина за оформление прав составит 350 рублей. Кроме того, с заявлением о регистрации прав может обратиться представитель органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, если земельный участок предоставлен на основании акта данных органов власти.