Как мы уже сообщали нашим читателям, с 1 января 2017 года вступит в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно его положениям, вместо существующих сейчас двух информационных ресурсов: Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) — будет создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). ЕГРН станет сводом достоверных сведений об учтенном, т.е. поставленном на кадастровый учет недвижимом имуществе и о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество. Создание такого реестра, в котором будут объединены и сведения о зарегистрированных правах, и сведения о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости, — трудоемкий и сложный процесс. Законодательство за последние 20 лет претерпело значительные изменения. Информация об объектах, которая была внесена в ЕГРП с момента его создания и которая фактически имеется в настоящее время, может разительно отличаться. Наиболее часто встречающееся, затрагивающее интересы многих собственников изменение в законодательстве — внесение изменений в Жилищный кодекс РФ, исключившее из общей площади квартир площадь балконов. Сейчас, когда начисления по жилищно-коммунальным услугам, а также плата за капитальный ремонт зависят от общей площади квартиры, «лишние» квадратные метры в платежных документах никому не нужны. Исключения «излишней» площади из реестра прав на недвижимое имущество производятся специалистами Управления Росреестра по Пермскому краю ежедневно как при выявлении таких разночтений, так и при непосредственном обращении граждан. Чтобы ЕГРН был таким, каким видит его законодатель — содержащим достоверные, актуальные и непротиворечивые сведения, его формирование во многом зависит от самих граждан — собственников объектов недвижимости. Зачастую, когда в результате сноса или разрушения объект прекращает свое физическое существование, граждане обращаются в кадастровую палату, для того чтобы снять с учета уже не существующий объект. Но при этом не все знают, что право на данный объект автоматически не прекращается. Тут и возникает противоречие, мешающее достоверному формированию ЕГРН, — объект уже не существует, а право на него осталось. Специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю напоминают, что на территории Прикамья действует принцип «одного окна», когда в любом офисе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) можно одновременно подать заявление о снятии с учета объекта капитального строительства и заявление о прекращении права. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества государственная пошлина не уплачивается. Первый пермский правовой портал Материалы по теме