Обязаны ли жильцы многоквартирного дома платить взносы на капремонт, если с ними не заключался договор и собрание жителей не проводилось?

Вопрос: Обязаны ли жильцы многоквартирного дома платить взносы на капремонт, если с ними не заключался договор и собрание жителей не проводилось? Как узнать, правильный ли расчетный счет указан в квитанциях? Ответ: Главой 15 Жилищного кодекса РФ определены общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования. Положениями статей данной главы установлено следующее. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная Программа капитального ремонта Пермского края была опубликована 5 мая 2014 года в Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края № 17 от 05.05.2014, соответственно, обязанность по уплате взносов у собственников возникла с февраля 2015 года. Квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт выставляются в зависимости от выбранного собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта. В случае принятия решения собственниками о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора, квитанции выставляет Фонд. Если собственники приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора или за них это решение принял орган местного самоуправления, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на общем счете регионального оператора, так называемом «общем котле», и квитанции выставляет тоже Фонд. Если жители решили сделать владельцем специального счета свою управляющую организацию (управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК и пр.), то в этом случае квитанции выставляет данная организация. В случае получения квитанций на оплату взносов за капитальный ремонт, вызывающих у собственников какие-либо сомнения, лучше обратиться в Фонд капитального ремонта по телефону либо письменно по почте или по электронной почте. Реквизиты банков, в которых открыты специальные счета, размещены на сайте Фонда (www.fond59.ru). Можно сверить платежные реквизиты, указанные в платежке, с реквизитами, имеющимися на сайте. Получатель: Фонд капитального ремонта ПК Адрес Фонда: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 66, ИНН 5902990563, КПП 590201001. Счет №40603810213240000000 в филиале ОАО Банк ВТБ к/с № 30101810200000000837 БИК 042202837 Проект договора, напечатанный с обратной стороны квитанции, был опубликован в средствах массовой информации и находится в свободном доступе. Подписания и направления собственниками в адрес регионального оператора данного договора не требуется в соответствии со статьями 435 и 437 Гражданского кодекса РФ. Уплата собственником взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. Тем самым, вы обязаны производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вне зависимости от заключения договора и проведения общего собрания.