Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

Гаврилова Елена Анатольевна

Популярные вопросы

Гаврилова Елена Анатольевна

ОТВЕТ: Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так как сестра вашего мужа является собственником ½ доли в праве собственности на дом, продать этот дом ваш муж может либо совместно с сестрой, указав её вместе с собой в договоре купли-продажи в качестве продавца, либо договориться с сестрой о переходе к нему права собственности на её ½ долю в праве собственности на дом путём дарения или купли-продажи и продавать дом, являясь уже единственным собственником.

Также ваш муж имеет право продать свою 1/2 долю, предварительно уведомив сестру о намерении продать долю, так как сестра, будучи собственником другой ½ доли имеет преимущественное право покупки доли вашего мужа в соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса РФ.

В силу того, что только собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, либо долей в указанном праве, продажа доли сестры возможна только путём её свободного волеизъявления и никакие принудительные меры здесь не приемлемы.

Так как доли в праве собственности равны, по общему правилу денежные средства, вырученные от продажи дома делятся между продавцами пополам. При этом закон не запрещает вносить в договор купли-продажи дополнительные условия, с учётом которых распределение денежных средств от продажи дома между продавцами будет иным.

В соответствии с пунктами 5 и 6 Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2012 г. № 1376, при реализации своих функций многофункциональный центр направляет межведомственные запросы о предоставлении документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами с учетом положений части 6 статьи 7 Федерального закона. Автоматизированная информационная система многофункционального центра подключается к единой системе межведомственного электронного взаимодействия в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2010 г. № 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия» на безвозмездной основе.

Таким образом, недостающие документы либо сведения, касающиеся права собственности на дом, вы можете запросить из Нижнего Новгорода через ближайший к вам многофункциональный центр, находящийся в г. Перми.

Ответ подготовлен ведущим юрисконсультом ГКУ "Госюрбюро Пермского края" Шиховым Максимом Владимировичем


Возврат к списку