Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

Елена

Популярные вопросы

Елена

ОТВЕТ: В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

         Без получения предварительного согласия (разрешения) органа опеки и попечительства родители  не вправе совершать сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребенку прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества ребенка, в соответствии с требованиями   ст.ст. 28,37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 21 Федерального закона  от 24.04.2008 № 48-ФЗ « Об опеке и попечительстве».

         Необходимо предварительно обратиться непосредственно в орган опеки и попечительства по месту жительства. Возможные варианты, которые используются на практике и предварительно предлагаются сотрудникам органа опеки на рассмотрение: обмен квартиры на другую, большую  квартиру (потребуются документы с информацией о другой квартире), одновременная продажа имеющейся квартиры и приобретение (покупка) новой квартиры большей площади (аналогично, с документами о схеме сделок, предварительных сроках расчетов, регистрации, будущих условиях проживания ребенка, размере его доли в другой квартире).

        Несовершеннолетние участники долевой собственности при совершении сделок по отчуждению их долей  должны получить равнозначные доли в другом жилье, где условия проживания соответствуют или лучше, чем в продаваемом жилье.

        Если  продажа жилья с долями  детей не происходит одновременной сделки по его приобретению, то допускается выплата денежной компенсации в размере стоимости отчуждаемой доли на момент совершения сделки. Но в этом случае также необходимо получить одобрение органа опеки и попечительства. После того, как орган опеки и попечительства даст согласие, необходимо открыть счета в банке на имя ребенка и внести деньги (денежная  сумма в размере  стоимости   доли ребенка  в проданном жилье), которыми  он сможет распорядиться по достижении 18 лет, либо родители с согласия опеки и попечительства могут распорядиться этими средствами в интересах ребенка, в соответствии с требованиями ст.ст. 26, 28,37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 21 Федерального закона  от 24.04.2008 № 48-ФЗ « Об опеке и попечительстве». 


Возврат к списку