Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

Защита прав потребителей 5

Популярные вопросы

Защита прав потребителей 5

Говоря о недвижимости (в частности, земельном участке), в договоре купли–продажи предметом выступает возмездная передача в собственность покупателя недвижимого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор купли–продажи недвижимого имущества считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Следовательно, в договоре купли–продажи земельного участка должны быть оговорены все существенные условия, касающиеся основных характеристик, индивидуализирующих земельный участок и находящихся на нем объектов недвижимого имущества.  

Так, если в договоре купли–продажи земельного участка были оговорены условия о покупке данного земельного участка с деревьями, и эти деревья были спилены бывшим владельцем, настоящий владелец данного земельного участка вправе требовать возмещения вреда, причиненного его имуществу в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.

Таким образом, в случае, если Ваши права были нарушены прежним владельцем, Вы вправе обратиться с заявлением в суд.

Возврат к списку