Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

Гордеева Вероника Витальевна

Популярные вопросы

Гордеева Вероника Витальевна

ОТВЕТ: Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон № 256-ФЗ) предусмотрено право семьи, имеющей детей, на получение государственной субсидии – материнского капитала, используемого преимущественно для улучшения жилищных условий таких семей. При этом жилье, приобретенное за счет средств материнского капитала, они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей (в том числе и рожденных в последующем) по соглашению с указанием долей каждого. Единый срок для такого оформления статьей10 Закона № 256-ФЗ не установлен. В этих случаях с ответственного за выделение долей лица (собственника жилья) Пенсионный фонд берет нотариальное обязательство о наделении долями остальных членов семьи в будущем. Предоставление обязательства предусмотрено Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862. Для составления обязательства собственнику (владельцу сертификата и/или супругу) жилого помещения следует обратиться в нотариальную контору с пакетом необходимых документов. Стоимость нотариального обязательства в различных регионах России и у отдельных нотариусов отличается. О том, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу, следует уточнять у конкретного нотариуса. Минимальный размер доли ребенка законом не определен. Следовательно, доля устанавливается собственником(ами) по своему усмотрению. Но следует учитывать, что нормативными актами субъектов (муниципалитетов) РФ устанавливаются минимальные нормы жилья. Так, для города Перми учетная норма предоставления жилья на одного человека составляет не менее 12 квадратных метров общей площади жилья, в связи с чем целесообразно выделять долю, которая по площади будет не ниже установленной. Оформление недвижимости в общую собственность осуществляется путем заключения соглашения, договора дарения, а также в судебном порядке при наличии спора между родителями об определении долей, уклонения одного из них от подписания договора (соглашения). Доли выделяются супругу (или супруге, если первоначально собственность на квартиру или дом оформлены на мужа), детям (родным, усыновленным), в том числе совершеннолетним, а также рожденным в последующем. Средствами материнского капитала можно распорядиться на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту. Выделение долей детям (супругу) после погашения ипотеки материнским капиталом должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения. После снятия обременения нужно выделить доли детям в соответствии с обязательством. В зависимости от того, один супруг и оба являются собственниками недвижимости, выбирается вариант наделения долями посредством заключения сторонами соглашения об определении долей, договора дарения. Договор дарения долей, соглашение о передаче доли с 2016 года в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению. В случае, когда собственники недвижимости не выполняют обязательство, так как не могут договориться о размере выделяемых долей, либо один из них уклоняется от совершения сделки (заключения соглашения, договора), то другой родитель вправе обратиться в суд с иском о понуждении своего мужа (жены) заключить сделку либо с просьбой распределить доли между всеми членами семьи. Ответ подготовлен ведущим юрисконсультом Белой Инной Владимировной

Возврат к списку