Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

Козьминых Ирина Владимировна

Популярные вопросы

Козьминых Ирина Владимировна

ОТВЕТ: Согласно раздела I п. 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в РосРеестре.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии со статьей 28 ЖК РФ: завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При этом следует учитывать, что если "собственники" незаконно произведенной перепланировки отказываются платить расходы на содержание имущества, ТСЖ имеет право обратиться в уполномоченный орган с жалобой о незаконности произведенной перепланировки. В силу части 2 статьи 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Существует возможность у ТСЖ в судебном порядке взыскать все расходы по содержанию этого имущества (если документально подтвердят расходы), а так же обязать собственника жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Ответ подготовил ведущий юрисконсульт ГКУ «Государственное юридическое бюро Пермского края» Смольниковой Анной Сергеевной.


Возврат к списку