ОТВЕТ: В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. При этом, в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу указанной нормы, Ваша квартира является жилым помещением, которая может быть признана непригодной для проживания Межведомственной комиссией при органе местного самоуправления. Для этого Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления в порядке пункта 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г.№ 47 с заявлением о проведении оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признании её непригодной для проживания. В дальнейшем, в случае признания Вашего жилого помещения непригодным для проживания, у Вас возникнет основаниедля обращения в Ленинский районный суд г. Перми с иском к администрации г. Перми о предоставлении Вам жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма (если Вы наниматель жилого помещения), либо с иском о выплате Вам выкупной стоимости Вашего жилого помещения (если Вы егособственник).
Ответ подготовлен ведущим юрисконсультом ГКУ "Госюрбюро Пермского края" Шиховым Максимом Владимировичем