Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

Лабынцов Сергей Александрович

Популярные вопросы

Лабынцов Сергей Александрович

ОТВЕТ: При разрешении Вашего вопроса необходимо знать сформирован ли земельный участок под многоквартирным домом (далее – МКД) или нет? Если нет, то здесь должны принимать решение органы местного самоуправления. Если да, то собственники помещений в МКД (статьи 36,44-47 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Если постройка угрожает жизни и здоровью граждан, можно обратиться с требованием к местной администрации об обращении с иском о сносе самовольной постройки в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ):

Органы местного самоуправления могут принять решение о сносе самовольной постройки без обращения в суд, но только в установленных законом случаях. О таком решении они обязаны уведомить лицо, построившее объект или правообладателя земли под объектом (п. п. 3.1, 4 ст. 222 ГК РФ, ч. 1, 4 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Решение о сносе самовольной постройки принимается ими в отношении самовольных построек, если они возведены (п. 4 ст. 222 ГК РФ):

1) на государственных или муниципальных землях;

2) на иных землях, но создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В ином случае собственникам земельного участка под МКД и прилегающей территории необходимо обратиться с иском в суд о сносе самовольной постройки. Такое полномочие об обращении с иском в суд должно быть передано общим собранием собственников МКД одному лицу или организации в соответствии с нормами статей 44, 46 ЖК РФ. Достаточно простого большинства на легитимном общем собрании собственников МКД.

Таким образом, в силу части 1 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении лица полномочиями по обращению в суд с иском принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений при наличии кворума (часть 3 статьи 45 ЖК РФ).

При этом необходимо определить, к кому предъявлять иск и в какой суд обращаться. При составлении иска о сносе важно описать основания, по которым вы считаете постройку самовольной и подлежащей сносу, чтобы обосновать требование о сносе и приложить к иску все нужные документы.

Если суд удовлетворит ваш иск, подайте исполнительный лист в службу судебных приставов. Если ответчик не исполнит решение суда, вы сможете сами снести постройку за счет ответчика. Это возможно, если суд по вашему ходатайству укажет это в решении.

Ответ подготовлен ведущим юрисконсультом ГКУ "Госюрбюро Пермского края" Смольниковой Анной Сергеевной

 


Возврат к списку