Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

Денис Викторович Носков 09.01.2018

Популярные вопросы

Денис Викторович Носков 09.01.2018

ОТВЕТ: По вопросу возможности получения доверенности на представление интересов при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ, в том числе председателя ТСЖ,   разъясняем, что в соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РФ: правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) или удостоверена нотариально.

Согласно указанных положений, пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ, к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

 - доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

 - доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.  

На основании вышеизложенного, в остальных случаях собственники обязаны оформить доверенность в нотариальном порядке. 

 Документом, в котором выражаются полномочия представителя организации, является доверенность, оформляемая в соответствии с законом.     

 В соответствии с ч. 3 ст. 53 ГК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.

Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В силу положений ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании п. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

В соответствии с п. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

 Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ  и в соответствии с Уставом ТСЖ, утвержденного общим собранием председатель правления товарищества собственников жилья действует от имени товарищества собственников жилья без доверенности в силу закона.

Таким образом,  доверенность председателю ТСЖ, действующему от имени ТСЖ и представляющему его интересы в органах власти и иных организациях/учреждениях, не требуется.  

По вопросу возможности удаления (вырубки) зеленых насаждений, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома,  создании парковочных мест в г. Березники  разъясняем.

В соответствии с п. 5.3 Правил благоустройства и содержания территории города Березники, утвержденных Решением Березниковской городской Думы от 26.02.2013 № 460 «Об  утверждения правил благоустройства и содержания территории города», удаление (вырубка), посадка зеленых насаждений, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома, осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, при наличии разрешения управления благоустройства администрации города, выданного в соответствии с Административным регламентом предоставления управлением благоустройства администрации города муниципальной услуги "Выдача разрешения на вырубку деревьев, кустарников, уничтожение (перекопку) газонов и цветников", утвержденным муниципальным правовым актом администрации города. При удалении (вырубке) аварийных деревьев, а также деревьев, находящихся на расстоянии менее 5 метров до наружной стены здания, сооружения, согласие собственников помещений многоквартирного дома не требуется.

По вопросу участия в программе «Благоустройство дворов» на 2018 год. Согласно предоставленной администрацией г. Березники информации,  финансовое участие граждан в устройстве парковочных мест входит в дополнительный перечень программы «Формирование комфортной городской среды», который в настоящее время еще не утвержден Правительством Пермского края.

Рекомендуем Вам для получения дополнительной информации и оформления заявки на участие в указанной программе обратиться в Управление городского хозяйства администрации г. Березники по адресу: Пл. Советская, 1 (каб. № 17, т.83424262476).  


Возврат к списку