Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

долевое

Популярные вопросы

долевое

Сведения о начале банкротства и введении стадии наблюдения, а также о признании банкротом и об открытии конкурсного производства Застройщика опубликовываются в официальном издании газете «КоммерсантЪ», а так же на сайте Арбитражного суда (http://www.perm.arbitr.ru/). Арбитражный (временный или конкурсный) управляющий в пятидневный срок с даты его утверждения уведомляет всех известных ему участников строительства (дольщиков) о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления ими требований. Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства установлены Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – закон № 214-ФЗ). В случае банкротства застройщика у участника строительства есть следующие способы защиты своих прав.

Участник строительства вправе заявить в арбитражный суд по делу о банкротстве застройщика п. 2 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) требование о передаче жилых помещений и (или) денежное требование, а также односторонний отказ от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. К заявлению об установлении требований необходимо приложить в том числе (ч. 1, 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ; п. 1 ст. 71, п. 2 ст. 201.6 Закона N 127-ФЗ):

- договор долевого участия с отметкой регистрирующего органа о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

- документы об оплате стоимости жилого помещения (платежные поручения, приходно-кассовые ордера, иные документы об оплате, предусмотренные законодательством РФ).

При подаче заявления в суд необходимо приложить квитанции об отправке документов в адрес должника и арбитражного управляющего, поскольку в противном случае заявление может быть оставлено судом без движения (ч. 1 ст. 128 АПК РФ).

Требование участника строительства включается в реестр требований кредиторов или реестр требований жилых помещений на основании определения арбитражного суда (п. 1 ст. 71, п. 1 ст. 100, п. 1 ст. 201.6 Закона N 127-ФЗ).

В целях разработки и ведения комплексной работы по поддержке граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, на территории всех субъектов РФ с 01.01.2014г. ведется реестр пострадавших граждан. Критерии отнесения граждан к категории "пострадавшие" определены Приказе Минстроя России от 12.08.2016 N 560/пр "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства

привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан".

Включение гражданина в данный реестр позволяет получать актуальную информацию о ходе мероприятий, проводимых на объекте в рамках процедуры банкротства застройщика, участвовать во встречах инициативных групп участников строительства с представителями органов краевой власти. Более подробную информацию вы можете получить обратившись в Инспекцию государственного строительного надзора Пермского края сектор надзора за банкротствами застройщиков (г. Пермь, ул. Попова, д. 11, каб. 111, тел 236 36 87).

Вместе с тем сообщаем, что достигнута договоренность с ПАО «СБЕРБАНК России» в части оказания содействия в реструктуризации ипотечногоуправление по работе с проблемной задолженностью кредита участникам долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Возможны следующие варианты реструктуризации:

- увеличение срока пользования кредитом до 10 лет, при этом общий срок кредитования с учетом реструктуризации не должен превышать 35 лет;

- предоставление отсрочки погашения срочного основного долга/начисляемых процентов в рамках льготного периода, с учетом, что общий срок льготного периода в течение срока действия кредита не превышает 2 (двух) лет.

Основаниями для проведения реструктуризации являются:

- ухудшение финансового положения заемщика (супруга(и) заемщика) в результате потери работы (увольнения)/изменения условий оплаты труда, потери дополнительных источников доходов, увеличения расходов;

- нахождение в отпуске по уходу за ребенком;

- утрата трудоспособности в связи с болезнью/инвалидностью заемщика;

- призыв/прохождение срочной военной службы в армии.

Реструктуризация ипотечного кредита предоставляется участнику строительства в «проблемном объекте» на срок 1 год. По вопросам реструктуризации Вам необходимо обратится в управление по работе с проблемной задолженностью ПАО «СБЕРБАНК России» (г. Пермь, ул.Мира, 45, каб.216, тел. 218-51-47).


Возврат к списку