Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

ЖКХ вопрос 11

Популярные вопросы

ЖКХ вопрос 11

 

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

 

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

 

Однако при возникновении требований оплатить задолженность, которая не была оговорена при совершении сделки, и не оговорен перевод долга,   необходимо обратиться  к предыдущему собственнику, с  уведомлением  его о предъявлении к вам требований об уплате задолженности за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке. В случае если прежний собственник откажется либо проигнорирует ваше уведомление, у вас есть право обратиться в суд с исковыми требованиями о возмещении понесенных расходов (право на обращение в суд возникает только после уплаты предъявленного долга).

 


Возврат к списку