Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

Змеев

Популярные вопросы

Змеев

Уважаемый Максим Викторович!

В силу пункта 1 статьи 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. По смыслу пункта 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают для третьих лиц после ее регистрации.

Пункт 2 статьи 651 ГК РФ определяет, что договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Для расторжения договора, Вам необходимо сообщить стороне о своих намерениях в письменном виде, путем направления уведомления о расторжении договора. Единой формы такого документа не существует, составляется в простой письменной форме, соблюдая требования современного делопроизводства. В основной части обязательно сообщите номер договора, который подлежит расторжению, дату его заключения, назовите участников сделки так, как они были описаны в тексте договора. После достижения согласия по основным положениям уведомления, необходимо составить Соглашение о расторжении договора аренды.

Примерная форма:

Соглашение

о расторжении Договора аренды земельного участка от "___"________ ____ г. N ___

г. __________ "___"________ ____ г.

_______________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________________, действующего на основании ____________________________________________, с одной стороны, и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________________________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Стороны договорились расторгнуть заключенный между ними Договор аренды земельного участка от "___"________ ____ г. N ___ с ____________________________.

2. Земельный участок, являющийся предметом Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___, Арендатор обязуется передать Арендодателю по акту приема-передачи в срок ____________________________.

3. На момент расторжения Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___ арендная плата уплачена полностью (либо излишне уплачена в размере ________ (__________) рублей в связи с тем, что Договор расторгается раньше срока; либо имеется задолженность по арендной плате в размере ________ (__________) рублей).

В связи с этим Арендодатель должен вернуть Арендатору излишне уплаченную сумму в размере ________ (__________) рублей в срок _______________.

(Вариант. В связи с этим Арендатор должен уплатить Арендодателю задолженность в размере ________ (__________) рублей в срок ______________________.)

4. Иных претензий стороны друг к другу не имеют.

5. Настоящее Соглашение заключено в ___ (________) экземплярах, по одному для каждой из сторон (вариант

дополнительно: один экземпляр для органа регистрации прав).

(Вариант в случае, если договор аренды был заключен сроком на один год и более:

6. Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав и считается заключенным с момента такой регистрации.)


Возврат к списку