ВОПРОС: Должна ли я оплачивать долг за кап ремонт предыдущих хозяев, когда покупали не знали что имеется долг, кап ремонт никогда не оплачивали прежние хозяева долг накопился более 20 тыс с пенями, долг сейчас перешел на меня нового собственника, могут ли
ОТВЕТ: На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Статьей 18 ЖК РФ предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.
Таким образом, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у гражданина возникает с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в предусмотренном законодательством порядке, то есть в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Соответственно, за период до регистрации перехода права собственности, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме лежит на прежнем собственнике жилого помещения.
Ответ подготовлен ведущим юрисконсультом ГКУ "Госюрбюро Пермского края" Русаковой Еленой Сергеевной