Вопросы

ОТВЕТ: В соответствии с частью 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.

Таким образом Вы можете обратиться в орган опеки и попечительства по месту регистрации лица, которого желаете лишить дееспособности или медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь с просьбой обратиться в суд с заявлением о лишении дееспособности.

Признание гражданина, страдающего психическим расстройством, недееспособным решается судом с учетом степени нарушения его способности понимать значение своих действий или руководить ими (п. 1 ст. 29 ГК РФ; п. 4 ст. 2 Закона N 48-ФЗ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Опека над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства, устанавливается органами опеки и попечительства (ст. 32 ГК РФ).

Опекунами над недееспособным совершеннолетним гражданином могут быть только совершеннолетние дееспособные граждане, не лишенные родительских прав и не имеющие на момент установления опеки судимости за умышленное преступление против жизни или здоровья граждан (п. 2 ст. 35 ГК РФ).

Психиатрическое освидетельствование на наличие у лица психического расстройства, а также лечение лица, страдающего психическим расстройством, может проводиться без его согласия либо без согласия его законного представителя в недобровольном порядке. При этом в зависимости от обстоятельств дела и предусмотренных законом оснований соответствующее решение принимается врачом-психиатром самостоятельно либо с санкции суда (ст. 24 Закона от 02.07.1992 N 3185-1).

Принудительные меры медицинского характера осуществляются в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, оказывающих психиатрическую помощь с соблюдением норм Закона РФ от 2 июля 1992 г. N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании".

Ответ подготовлен ведущим юрисконсультом ГКУ "Госюрбюро Пермского края" Смольниковой Анной Сергеевной.

ОТВЕТ: Согласно пункту 4.1 Постановления Главного санитарного врача по Пермскому краю от 21 марта 2017 года № 4 «Об усилении мероприятий по профилактике туберкулеза среди населения Пермского края на 2017-2019 годы», в соответствии с пунктом 5.7 СП 3.1.2.3114-13 «Профилактика туберкулеза» не допускать в детские организации детей, если они были направлены на консультацию в противотуберкулезный диспансер и родители или законные представители которых не представили в течение одного месяца с момента постановки пробы Манту заключение врача-фтизиатра об отсутствии заболевания туберкулёзом. Детей, туберкулинодиагностика которым не проводилась, допускать в детскую организацию при наличии заключения врача-фтизиатра об отсутствии заболевания туберкулёзом.

Туберкулинодиагностика представляет собой тестовый диагностический метод, применяемый к тестируемому человеку посредством подкожного введения очищенного туберкулинового раствора. Для выявления туберкулёза в детском возрасте, в целях профилактики проводят туберкулиновую пробу (Манту). При положительном результате назначают дополнительные исследования. В комплексной диагностике инфекционного заболевания используют общий анализ крови.

Из норм, содержащихся в пункте 4.1 Постановления Главного санитарного врача по Пермскому краю от 21 марта 2017 года № 4 «Об усилении мероприятий по профилактике туберкулеза среди населения Пермского края на 2017-2019 годы» следует, что анализ крови на туберкулёз вместо Манту (полимерная цепная реакция) не освобождает от обязанности представления родителями или законными представителями детей, посещающих детские организации, заключения врача-фтизиатра об отсутствии заболевания туберкулёзом.

 Ответ подготовлен ведущим юрисконсультом ГКУ «Государственное юридическое бюро Пермского края» Белой Инной Владимировной.

ОТВЕТ: Согласно раздела I п. 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в РосРеестре.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии со статьей 28 ЖК РФ: завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При этом следует учитывать, что если "собственники" незаконно произведенной перепланировки отказываются платить расходы на содержание имущества, ТСЖ имеет право обратиться в уполномоченный орган с жалобой о незаконности произведенной перепланировки. В силу части 2 статьи 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Существует возможность у ТСЖ в судебном порядке взыскать все расходы по содержанию этого имущества (если документально подтвердят расходы), а так же обязать собственника жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Ответ подготовил ведущий юрисконсульт ГКУ «Государственное юридическое бюро Пермского края» Смольниковой Анной Сергеевной.

ОТВЕТ: Из Вашего сообщения следует, что управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания, следовательно, она, согласно пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее – Правила № 491) обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества. Согласно пункту 6 Правил № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии. Подпунктом «к» пункта 11 Правил №491 установлено, что содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета и т.д.). Исходя из смысла изложенных пунктов Правил № 491, управляющая компания обязана отслеживать состояние общедомовых приборов учета, в том числе и общедомового прибора учета тепла.

Согласно подпункту «ж» пункта 31Правилпредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель обязан осуществлять размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную  услугу по отоплению в оборудованном общедомовым прибором учета многоквартирном доме, определяется, согласно положениям пункта 42(1) Правил №354 по формулам, указанным в Приложении № 2к настоящим Правилам, с учетом показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию общего прибора учета либо истечения срока его эксплуатации размер платы исчисляется в соответствии положениями пункта 59 Правил № 354.

В силу подпункта «д» пункта 31 Правил № 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

При несогласии с размером платы за предоставленную Вам коммунальную услугу по отоплению, Вы как потребитель вправе обратиться в управляющую компанию, а также в ресурсоснабжающую организацию с письменными заявлениями о разъяснении порядка начисления платы.

Кроме того, по указанному в обращении вопросу Вы вправе обратиться в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края, по адресу: г. Пермь, ул. Тимирязева, д. 30, телефон 216 05 31, 216 49 02.   

Ответ подготовлен ведущим юрисконсультом ГКУ "Госюрбюро Пермского края" Гурьяновой Светланой Анатольевной

ОТВЕТ: Абзац первый статьи 1 Федерального законаот 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ) закрепляет, что право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 г., имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели. Таким образом, федеральный законодатель установил право граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии, и закрепил в качестве условий его возникновения наряду с иными условиями - отсутствие жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.  В 2000 году на основании вашего заявления и необходимых документов, местной администрацией было принято Решение о постановке вас и вашей дочери как членавашей семьи на учет как имеющей право на получение жилищной субсидии.

Ежегодно, при формировании местной администрацией Списка граждан, изъявивших желание получить сертификат в планируемом году, вы,  в период с 01 января по 01 июля года, предшествующего планируемому, представляли в орган местного самоуправления, в котором находится ваше учетное дело, собственноручно написанное заявление о включении вас в  список  граждан,  имеющих  право  на  получение  социальных  выплат  для приобретения жилья, которое содержит следующие условия:

- « В  настоящее  время  я  и  члены  моей  семьи  иных  жилых помещений натерритории  Российской  Федерации (жилых помещений на территории РоссийскойФедерации  за  пределами  районов  Крайнего  Севера  и  приравненных  к ним)неимеем»;

- «Мне известно, что заведомо ложные сведения, сообщенные в заявлении,влекут  отказ  в  постановке  на  учет  граждан, имеющих право на получениесоциальных выплат для приобретения жилья.».   

Следовательно, как следует из вашего запроса,с момента покупкина свое имя недвижимого имущества на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей,вы подавали о себе недостоверные сведения. При выявлении данного обстоятельства,  местная администрация  в соответствии  с подпунктом «д» пункта 21  Положения орегистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденного  Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 декабря 2002 г. N 879 будет вынуждена исключить вас из очереди на получение жилищной субсидии.

Приобретение гражданами, желающими выехать из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами места их постоянного проживания является основанием для снятия этих граждан с учета как имеющих право на получение жилищной субсидии, однако не лишает их права вновь встать на данный учет.

В силу пункта 22 вышеназванного Положения, в случае, если у указанных граждан после снятия с учета вновь возникло право на получение социальных выплат для приобретения жилья, их повторная постановка на учет производится на общих основаниях.

 Ответ подготовлен ведущим юрисконсультом ГКУ "Госюрбюро Пермского края" Боталовой Тамарой Мартемьяновной.