56 пермских семей могут оказаться на улице

Маневренный жилой фонд, существующий в разных регионах РФ, – настоящее спасение для семей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. Возможность использования такого фонда позволяет найти временное пристанище за разумные деньги. Необходимость создания в Пермском крае таких жилых помещений вновь обсудили на недавней встрече Уполномоченный по правам человека в Пермском крае Татьяна Марголина, к.ю.н., доцент кафедры гражданского права юрфака ПГНИУ Тамара Шершень, адвокат Адвокатской палаты Пермского края Станислав Шестаков, к.ю.н., доцент кафедры гражданского права юрфака ПГНИУ Дмитрий Формакидов и др. Поводом стала ситуация, в которую попали несколько пермских семей, проживающих по адресу: ул. Рабоче-Крестьянская, 21. Эти семьи, как и многие другие в Прикамье, долгое время проживали в здании, принадлежащем учебному заведению (общежитию колледжа). Собственник этого заведения остался прежним – Министерство образования Пермского края, а вот балансодержатель сменился и расторг все договоры найма. – Живет семья по договору с руководством учебного заведения. Сменяется балансодержатель этого здания, и семья должна быть выселена. Понятно, что по существующему Жилищному кодексу она может быть выселена, но если учесть, что это единственное ее жилье, ей нужно предоставить другое, – поясняет проблему Уполномоченный по правам человека в Пермском крае Татьяна Марголина. Но Пермский краевой суд принял решение (в рамках законодательства) о предоставлении жилья взамен утраченного только малоимущим либо тем, кто имеет право встать на учет по этому основанию. Если семья по каким-то причинам в эту категорию не вписалась, вопрос о проживании ей придется решать самостоятельно. – Это проблема, с которой столкнулись реальные семьи, по нашей информации таких семей сейчас 56. Несколько семей уже выселили по решению судов первой инстанции. И сегодня юридическое сообщество обсуждает варианты ее решения правовым путем, – рассказывает пермский омбудсмен. Теперь задача членов Экспертного совета, собравшегося в приемной аппарата Уполномоченного, – проанализировать законодательство и постараться помочь пермским семьям. В этой ситуации, по мнению юристов, сталкиваются две нормы законодательства: ст. 102 Жилищного кодекса РФ, регламентирующая права балансодержателя, с одной стороны и ст. 40 Конституции, обеспечивающая гражданам России право на жилье, с другой. Возможно, упор стоит сделать именно на второй документ и таким образом принять беспрецедентное решение во имя защиты конституционных прав граждан. – С формальной точки зрения суд поступает правильно, – отмечает Дмитрий Формакидов. – В случае передачи здания с баланса на баланс договор найма прекращается. Дополнительные гарантии вводятся только для некоторых категорий граждан. Выселение таких семей – это произвол балансодержателя, но он делает это в рамках действующего законодательства. Для решения этой проблемы члены Экспертного совета при Уполномоченном готовы собрать все наработанные материалы и отправить их в Консультационный совет при Пермском краевом суде. Также юристы вместе с омбудсменом намерены еще раз поднять вопрос о создании в Прикамье уже упоминавшегося маневренного жилого фонда – тогда, возможно, проблему удастся решить без помощи законодательства. Екатерина Корнева Первый пермский правовой портал Материалы по теме