Правовое просвещение

Совершение сделок с недвижимостью и оформление на нее прав – жизненная необходимость, которая может возникнуть в любое время. Каждая сделка с недвижимостью – достаточно сложная многоэтапная процедура, поэтому у граждан могут возникнуть различные вопросы, требующие консультации специалиста. Сотрудники Управления Росреестра по Пермскому краю проводят такие консультации для населения, в том числе по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и и...

Президент Российской Федерации подписал Закон, изменяющий с 1 июля 2021 года правила государственного и муниципального контроля (надзора). Новшества нашли свое отражение в Федеральном законе от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". Систематизация и оптимизация видов контроля, приоритет профилактики по отношению к контрольным (надзорным) мероприятиям, реформирование института оценки результативности контрольно-надзорной деятельности - основные з...

18 сентября 2020 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Пермскому краю проводит единую «горячую» телефонную линию по вопросам государственного земельного надзора. По телефону «горячей» линии можно получить рекомендации по исполнению предписаний госинспектора, узнать, как не допустить нарушений требований законодательства при использовании земельных участков, сообщить о фактах самовольного захвата или использования не по назначению земельных наделов, какие документы должен пре...

В Пермском крае рынок недвижимости активизировался: количество зарегистрированных прав, ограничений в отношении объектов недвижимости в августе 2020 года выросло в 2 раза по сравнению с июлем. Но в 1,5 раза соответственно увеличилось и количество решений о приостановлении государственной регистрации прав. Всё чаще решения о приостановлении принимаются регистраторами Росреестра по заявлениям о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, являющегося предметом залога и реализуемого в принудитель...

По обращению одного из членов коллективного сада «Мелиоратор» в Мотовилихинском районе г.Перми инспекторы краевого Управления Росреестра проверили соблюдение земельного законодательства в СНТ. Земельные споры с соседями весьма распространенная ситуация в СНТ. Некоторые садоводы не прочь использовать чужие сотки, тем более если соседние участки не имеют точных границ по документам, не проведено межевание. Во время проверки земельного участка инспекторы Росреестра, используя высокоточное спутниковое геод...

Кто из нас в детстве не любил ездить в деревню к бабушкам и дедушкам? Там раздолье, свежий воздух, речка, грибы-ягоды. Конечно, домик в деревне - это не только красивая природа, бабушкины блины и экологически чистые продукты, но и ведение собственного хозяйства. К тому же в деревне мало развлечений, до города далеко, зачастую нет работы. Поэтому молодежь из деревни стремится перебраться в город. Все же у российской глубинки есть свои преимущества, и сейчас очень многие семьи мечтают о приобретении собственного жи...

С 1 по 4 октября в выставочном центре «Пермская ярмарка» пройдет 20-я межрегиональная выставка «Ярмарка недвижимости». Традиционно участие в выставке примет Управление Росреестра по Пермскому краю. Выбрать квартиру или дом, получить одобрение по ипотеке, проконсультироваться у специалистов Росреестра о нюансах оформления недвижимости – все это возможно в одном месте. Приятным бонусом для посетителей выставки станет возможность бесплатно посетить лекции экспертов Управления Росреестра...

Договор купли-продажи жилого помещения - это сегодня один из самых распространенных договоров гражданского оборота, который, подтверждает переход права собственности от продавца к покупателю. При этом граждане, его заключающие, не перестают допускать ошибки.  Алла Филипсонова, начальник Соликамского межмуниципального Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:  «Одним из существенных условий договора купли-продажи жилых помещений является перечень лиц, проживающих в квартире, которые сохран...

Сегодня в силу закона некоторые виды сделок с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Практически пятая часть от всех поданных на регистрацию прав заявлений в Прикамье – от нотариусов. Нотариус, удостоверяющий сделку, является гарантом законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Если в результате совершения нотариальных действий у человека возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлит...

На территории Прикамья выявляются нарушения земельного законодательства. Государственный земельный надзор осуществляет Управление Росреестра по Пермскому краю. Проверки не проводятся тайно. Пользователи земельных участков в обязательном порядке уведомляются о сроках проведения (обычно это 20 рабочих дней) и извещаются о дате и месте проведения проверки. Уведомления, извещения и копии распоряжения о проведении проверки направляются почтовым отправлением либо посредством телефонной связи. После проверки госземинспек...

В текущем году из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Пермском крае выдано более 860 тысяч выписок, справок об объектах недвижимости. В разных видах выписки содержится информация, необходимая при совершении различных сделок с имуществом, при обращении к нотариусу, в судебные органы и пр. При получении этого документа необходимо сравнить данные в выписке с правоустанавливающими и техническими документами, чтобы вовремя обнаружить техническую или реестровую ошибку, которая может содержаться в свед...

Межевание (кадастровые работы) - это работы по образованию земельного участка, установлению его границ. Межевание земельного участка под многоквартирным или блокированным домом нужно для того, чтобы все собственники недвижимости могли распоряжаться территорией, на которой выстроено здание, а также прилегающей землей. Блокированный дом и многоквартирный дом являются разными объектами недвижимости, поэтому требования к образованию земельных участков под такими домами различные. Образованием земельных участков, на к...

Нововведения касаются объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых не была определена в рамках проведения массовой государственной кадастровой оценки. Начиная с 19 августа 2020 года формирование перечней вновь учтенных объектов недвижимости, а также ранее учтенных объектов недвижимости, но не внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и объектов недвижимости, о которых в ЕГРН внесены изменения и влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется филиалом Кадастровой палат...

Ситуации, когда земельными наделами с расположенными на них частными домами владеет несколько лиц - далеко не редкость. Возникновение общей собственности на землю может быть обусловлено законным режимом имущества супругов, наследованием, дарением или покупкой доли в праве собственности. В силу различных обстоятельств совместное владение общей землей становится затруднительным, в связи с чем и возникает желание ее разделить, но не всегда эта задача решается просто. Елена Клюшова, начальник отдела по кадастровому уч...

Бывают ситуации, когда необходимо установить кадастровую стоимость земельного участка, дома или дачи. Для более удобного использования материалов и оперативного поиска нужных сведений Росреестром создан фонд данных государственной кадастровой оценки (Фонд данных). С его помощью не составит проблем узнать данные оценки конкретного объекта или получить общее представление о рынке недвижимости в регионе. Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает: «В Фонд данны...

Управление Росреестра по Пермскому краю подготовило пошаговую инструкцию о том, как узнать о готовности документов в результате совершения сделок с недвижимым имуществом, постановки объектов на кадастровый учет, при заказе выписок из ЕГРН. Информацию о стадиях прохождения заявки по этапам можно уточнить следующими способами: 1. На сайте Росреестра в «Личном кабинете» в закладке «Мои заявки» https://rosreestr.gov.ru/site/, либо в разделе «Электронные сервисы и услуги» в закладке...

На территории Пермского края активно проводятся работы по установлению и внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов. По состоянию на 01.09.2020 в ЕГРН внесены сведения о границах 1136 населенных пунктов, расположенных на территории Пермского края, что составляет 31,3 % от общего количества населенных пунктов. Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, обращает внимание на необходимость уточнения границ земельных участ...

Куда пермякам обратиться за помощью, если возникли проблемы с оформлением недвижимости? Конечно, в Управление Росреестра по Пермскому краю. Вот одна из жизненных ситуаций, успешно разрешенная специалистами Чернушинского отдела Управления. Житель Куединского района унаследовал по завещанию земельный пай в сельскохозяйственном предприятии площадью 6,5 га без определенных границ. Он решил выращивать на участке зерновые культуры. Желая действовать в рамках законодательства (Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ &...

Порядок уплаты и размеры госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость регламентированы налоговым законодательством. Уплатить пошлину несложно, но важно сделать это правильно, чтобы платеж попал точно по назначению, и сроки регистрации не затянулись. Размеры пошлины определены в пунктах 21 – 31 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ и зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости, категории заявителя. По общему правилу госпошлину оплачивает покупатель. Однако, не все действия, связ...

В Перми завершила работу 20-я «Ярмарка недвижимости». В мероприятии приняли участие около 50 участников – ведущие застройщики, агентства недвижимости, банки, страховые компании, представители Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Пермскому краю. Более 7000 жителей нашего региона получили консультацию по всем основным этапам приобретения жилья – от выбора объекта, бронирования, получения кредита, ипотеки и заканчивая оформлением прав на жилье в Росреестре. В течение трех дней на выст...

Покупатели недвижимости часто задают вопрос о том, требуется ли согласие супруга продавца на продажу квартиры. «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Даже если в документах собственником значится только один человек. Перед заключением сделки по купле-продаже квартиры покупателю следует убедиться, что супруг продавца не против сделки», - рекомендует заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова. Для совершения одним из суп...

В соответствии с действующим законодательством после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства. Кадастровый учет и регистрация прав могут осуществляться по заявлению представителя правообладателя объекта недвижимости. Налоговым кодексом РФ так же предусмотрен...

Кадастровая стоимость 2020 года - это цена объекта недвижимости по итогам государственной оценки. Она используется при расчете налоговых и арендных платежей в отношении объектов недвижимости, напрямую влияет на экономические интересы физических и юридических лиц. Сегодня определяют кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменени...

Министерство строительства Пермского края направило благодарственное письмо в адрес регионального Управления Росреестра. Министр строительства Андрей Колмогоров выразил благодарность коллегам и отметил высокий профессионализм, ответственность и отзывчивость сотрудников Управления при реализации мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда на территории Пермского края в рамках федеральной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Проблема аварийн...

Одним из часто задаваемых вопросов является вопрос о необходимости нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом. Когда обращаться к нотариусу, а когда такой необходимости нет? В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделки должны быть нотариально удостоверены в двух случаях: если это прямо предусмотрено законом; если так решили стороны договора. Соответственно, по желанию сторон можно удостоверить у нотариуса любую сделку, но некоторые договоры должны быть нотариально удостоверены в обязательном по...