Представители регионального отделения «Опоры России» и Уполномоченный по правам предпринимателей в Пермском крае Вячеслав Белов провели круглый стол, посвященный проблемам перевода жилых помещений в нежилые.
Участие в мероприятии приняли представители районных администраций, администрации краевого центра, предприниматели и журналисты.
Первым был поднят вопрос о правомерности требований районных администраций. Как показала проверка, проведенная аппаратом уполномоченного, зачастую чиновники требуют от предпринимателей больше документов, чем положено по закону.
В Жилищном кодексе РФ установлен перечень документов, которые необходимы для перевода жилого помещения в нежилое. В перечень входят:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или копии, заверенные нотариусом);
- план переводимого помещения с его техническим описанием либо технический паспорт помещения, если оно является жилым;
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
В Прикамье также действует Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по процедуре перевода жилого помещения в нежилое. Чиновники районных администраций должны его неукоснительно соблюдать. Однако зачастую представители власти запрашивают у предпринимателей дополнительные документы.
Кроме того, не во всех территориальных органах администрации установлен единый перечень документов по этой процедуре. Как рассказали участники круглого стола, бывают случаи, когда у них запрашивали согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на перевод, в других — доверенность департамента имущественных отношений администрации Перми.
С проблемой отсутствия единых требований к процедуре столкнулся член совета «Опоры России» предприниматель
Дмитрий Шешуков. Перевод жилого помещения в нежилое занял у него 7 месяцев. Тогда как согласно регламенту максимальный срок перевода — не более 1 месяца.
Как отметил бизнес-омбудсмен
Вячеслав Белов, указанная проблема является крайне актуальной, ведь многие предприниматели, желающие развивать свой бизнес, столкнувшись с этим препятствием, опускают руки. Ведь получить разрешение на перевод не так уж и просто.
— Еще один важный аспект — это интересы жителей. Ведь когда мы говорим о переводе жилого помещения в нежилое для дальнейшего ведения бизнеса — это, прежде всего, проблема жителей многоквартирных домов, — отмечает уполномоченный.
Участвовавшая в обсуждении исполнительный директор регионального отделения «Опоры России»
Наталья Коробейникова обратила внимание на тот факт, что добросовестным предпринимателям необходимо понимание, в каком случае требуется пакет документов из пяти позиций, а где требуются дополнительные согласования, в том числе с вышестоящими организациями.
Принимавшие участие в обсуждении представители прокуратуры отметили, что назрела необходимость проведения проверки соблюдения вышеуказанного административного регламента в районах.
Ольга Красильникова
Первый пермский правовой портал
Материалы по теме
