Проблема перечня вещных прав в действующем Гражданском кодексе РФ и ее решение в рамках проекта изменений Гражданского кодекса РФ

Раздел III: «Гражданское право» Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) вернул российскому законодательству родовую категорию вещных прав ¹. Перед законодателем была поставлена довольно сложная задача - создать полный наиболее оптимальный перечень вещных прав, достичь чего в итоге так и не получилось. Прежде всего, это связано со статьей 216 ГК РФ ², посвященной группе вещных прав лиц, не являющихся собственниками, существующей  наряду с правом собственности. Из названия статьи и природы вещных прав, казалось бы, следует, что перечень, представленный в статье, является закрытым. Но содержащаяся в статье оговорка «в частности» допускает существование других вещных прав, не упомянутых в статье 216 ГК РФ. Кроме того, ГК РФ не содержит общих положений о вещных правах. Поэтому в зависимости от того, какое определение дают и какие признаки вещных прав для себя выделяют, цивилисты усматривают наличие в ГК РФ разных видов вещных прав. Приведем несколько точек зрения. Е. А. Суханов помимо ограниченных вещных прав, упомянутых в статье 216 ГК РФ, выделяет право залога и право удержания, право пользования жильем по договору пожизненного содержания с иждивением или в силу завещательного отказа, право пользования жилым помещением члена семьи его собственника ³. Л.В. Щенникова помимо указанных в статье 216 ГК РФ вещных прав выделяет  право владения, право застройки, право самостоятельного распоряжения доходами учреждения, право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться этим помещением (проживать), право залога, право удержания ⁴. М. В. Чередникова помимо прав, упомянутых в статье 216 ГК РФ, говорит о праве учреждения самостоятельно распоряжаться доходами, полученными от разрешенной собственником деятельности, и имуществом, приобретенным за счет этих средств, праве членов семьи собственника жилого помещения, владении и праве залога ⁵. Можно сделать вывод, что в доктрине не выработано единого подхода относительно круга существующих вещных прав. Цивилисты по- разному оценивают природу одних и тех же правоотношений. Кроме того, несовершенство существующего перечня вещных прав создает некоторые сложности для правоприменителя. Суды, разрешая гражданские дела, затрудняются в определении природы тех или иных субъективных прав, но тем не менее вынуждены их защищать. Как же законодатель планирует решать существующую проблему? Проанализируем проект изменений ГК РФ. Прежде всего, законодатель планирует выделить отдельный подраздел раздела «Вещное право», который будет содержать в себе общие положения о вещных правах:  нормы, посвященные понятию вещного права, основным признакам вещных  прав, объектам вещных прав, приобретению вещных прав и порядку осуществления  вещных прав. Кроме того, планируется закрепить исчерпывающий перечень видов вещных прав, который включает в себя право собственности и ограниченные вещные права, такие как: право постоянного владение и пользования земельным участком, право застройки земельного участка, сервитут, ипотека, право личного пользовладения, право приобретения чужой недвижимой вещи, право вещной выдачи, право оперативного управления⁶. То есть законодатель решил действовать наверняка - вещными являются права, которые признаются таковыми Гражданским кодексом Российской Федерации. Считаем предлагаемый законодателем подход обоснованным. С закреплением в ГК РФ общих положений о вещных правах и исчерпывающего перечня вещных прав утихнут споры относительно понятия, признаков и видов вещных прав. Исчезнут определенные трудности для правоприменителя, судебная практика по поводу вещных прав станет более стабильной. Литература: 1. Щенникова Л.В. Идеи законодателя, заложенные в содержании ГК РФ, и редакция ст.216//Государство и право. 2002, № 9. С. 31. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от  30.11.2011)//Собрание законодательства Российской Федерации  от 05.12.1994.  N 32. ст. 3301. 3. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. Ӏ:Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права/ Отв.ред. Е.А. Суханов. М., 2010. С. 594. 4. Щенникова Л.В. Вещное право. М., 2006. С.  74. 5. Чередникова М.В. О вещных правах по гражданскому кодексу Российской Федерации /М.В.Чередникова //Актуальные проблемы гражданского права /Под. ред. С.С. Алексеева. М., 2000. С. 123- 124. 6. Проект Федерального закона о внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации [электронный документ]//http://www.consultant.ru/obj/file/doc/fz_gkrf.pdf. © Исцелемова А.И., 2012 Исцелемова А.И., студентка, научный руководитель: к.ю.н., доцент Формакидов Д.А., Пермский государственный национальный исследовательский университет, г. Пермь Источник: Материалы XIV Всероссийской научно-практической конференции молодых ученых (Пермь, 26-30 апреля 2012 года) Материалы по теме