Решение общего собрания собственников обязательно для всех

Исполнение решения собственников помещений о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом является обязательным для всех, в том числе и для органов местного самоуправления. В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать. Согласно ч. 3 ст. 164 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений. Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Управлять многоквартирным домом в зависимости от выбранного способа могут как собственники помещений (при непосредственном управлении домом собственниками; при управлении домом управляющими организациями в форме товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов (ТСЖ, ЖК и ЖСК), так и иные управляющие организации. Статьей 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников. Решения общего собрания оформляются протоколами. Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников. Решение общего собрания, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Действительность решения общего собрания выражается в том, что оно влечет юридические последствия для всех собственников помещений в доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании или голосовал против его принятия. Таким образом, решения, принятые общим собранием собственников домов, жители которых избрали непосредственный способ управления, если в данном многоквартирном доме имеется муниципальное жилье (хотя бы одна квартира), обязательны для исполнения администрацией поселения, на территории которой расположены данные многоквартирные дома. Жанна Боталова, и.о. прокурора района Юсьвинского района Первый пермский правовой портал Материалы по теме