Раздел III: «Гражданское право» Доводилось ли вам встречать пожилых граждан, деловито несущих домой всякий хлам? Перед нами – вовсе не старческая причуда, а типичный случай болезни, которая носит название синдром Диогена. Люди, больные этим синдромом, обычно живут среди гор всякого хлама и мусора, который они постоянно приносят домой. Как правило, современные Плюшкины влачат жалкое существование, хотя нередко обладают достаточными средствами, спрятанными в укромных местах или даже хранимыми в банке. Правда, сбережения свои они не трогают, а берегут на черный день. При этом сами себя считают нищими, несут в дом все, что находят на свалках и помойках. Такие люди никогда ничего не выбрасывают, поэтому их дом до самого потолка завален различным хламом. Причем каждому своему приобретению они находят вполне логичное объяснение: «пригодится», «про запас» и т. д. Хлам приобретает в глазах владельца невероятную ценность, он уверен, что все это ему обязательно пригодится. И сквозь все эти завалы хозяину приходится прорывать ходы, чтобы попадать из комнаты в комнату. Такие люди зачастую перестают следить не только за чистотой своего жилища, но и за собственным внешним видом и гигиеной, они месяцами не моются, не стирают одежду, зачастую перестают выбрасывать из дома объедки и отбросы.1 Нередки и случаи, когда люди погибают под своими так называемыми «сокровищами». Так во Владивостоке владелица одной из квартир погибла под кучей мусора в собственной квартире. В городскую службу спасения обратились жители дома. Граждане просили вскрыть дверь одной из своих соседок. По словам людей, пенсионерка никак не реагировала на стук в дверь. В квартире помимо женщины проживал ее сын-инвалид. Встревоженные странным молчанием, соседи решили вызвать на помощь спасателей. Вскрыв железную дверь, спасателям открылось шокирующее зрелище. Из-за гор мусора, находящихся в квартире, пройти в помещение было просто невозможно. Медикам и спасателям приходилось в буквальном смысле пробираться в помещение. Специалисты службы спасения нашли хозяйку квартиры лежащей под кучей мусора. Женщина не подавала признаков жизни. Медики смогли лишь констатировать смерть пенсионерки. А вот ее сын чувствовал себя вполне удовлетворительно. По всей видимости, женщина не один год занималась «обустройством» своего жилья. Соседи видели, что она заносит в квартиру полные пакеты. Однако их содержимое до этого дня оставалось для них загадкой.2 Встает вопрос, а что же делать родственникам и соседям современных Плюшкиных? Ведь им приходится годами терпеть неприятный запах, грязь, а порой тараканов и мышей. Кроме того, такое соседство может представлять и прямую опасность. Например, в случае возгорания в комнате, полной мусора, потушить огонь будет невозможно, подобные квартиры выгорают дотла. В идеале надо проконсультировать больного у психиатра или как минимум обратиться к психологу. В недалеко зашедших случаях врач может назначить специальные медикаменты, которые стабилизируют состояние пациента. А на начальных этапах болезни психиатры советуют попробовать договориться с собирателем, направив его страсть к коллекционированию в мирное русло. Если же мирными средствами договориться не удалось, то можно выбрать иные меры воздействия, установленные законодательством РФ. В соответствии с Жилищным кодексом РФ на собственника (п. 4 ст. 30) и нанимателя (п. 3 ст. 67) налагается обязанность поддерживать занимаемое жилье в надлежащем состоянии, использовать его по назначению, обеспечивать его сохранность, соблюдать права и законные интересы соседей. К сожалению, далеко не все хозяева квартир помнят об этом, ошибочно полагая, что управы на них нет. Согласно ст. 91 Жилищного кодекса, в случае неисполнения указанных обязанностей наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилья.3 Воздействовать на собственника гораздо труднее, однако ст. 293 Гражданского кодекса допускает прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Если собственник использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. Если предупреждение не возымеет действия, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже такого жилого помещения с публичных торгов. При этом собственнику выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения.4 Безусловно, добиться выселения чрезвычайно трудно – особенно если собственник вовремя платит за коммунальные услуги, а квартира является его единственным местом жительства. Страдающие от «проблемных» жильцов соседи предпочитают обращаться к участковому, но к решению вопроса целесообразно подключить и территориальное управление Роспотребнадзора, а также жилищную инспекцию округа. Они согласно ст. 6.4 КоАП за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта могут выписать административный штраф от 5 до 10 МРОТ.5 Мы считаем, что необходимо внести поправки в ст. 293 Гражданского кодекса, в которой будут указаны конкретные сроки для того, что бы владелец жилого помещения, который систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, устранил данные нарушения. Если же он их не устраняет, то на него должен налагаться штраф, и только в том случае, если нарушитель игнорирует предписания компетентных органов, можно настаивать на крайней мере – выселении. Литература 1. Светлана Лукшева. Плюшкины XXI века//АиФ Здоровье №21 от 20 мая 2010. (Интернет ресурс: http://www.aif.ru/health/article/34884). 2. Женщину на смерть придавило кучей мусора в собственной квартире//Общественное телевидение приморья 03.02.2012. (Интернет ресурс: http://otvprim.ru/news26949.html). 3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 06.12.2011) //СПС «КонсультантПлюс». 4.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011)// СПС «КонсультантПлюс». 5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 31.01.2012)// СПС «КонсультантПлюс». © Лукиных А.А., 2012 Лукиных А. А., студент, научный руководитель: старший преподаватель Семенова Е.В., Шадринский государственный педагогический институт, г. Шадринск Источник: Материалы XIV Всероссийской научно-практической конференции молодых ученых (Пермь, 26-30 апреля 2012 года) Материалы по теме