Росреестр разработал инструкцию по снятию обременения с недвижимости после погашения ипотеки
БРОШЮРЫ И ПАМЯТКИ
Росреестр разработал инструкцию по снятию обременения с недвижимости после погашения ипотеки
Владельцы недвижимости, исполнившие свои кредитные обязательства перед банком, по незнанию самостоятельно обращаются в Росреестр с заявлением о погашении ипотеки, без предоставления закладной с отметкой банка. Это не соответствует требованиям действующего законодательства и приводит к принятию решения о приостановлении данной государственной услуги.
Управление Росреестра по Пермскому краю предлагает инструкцию для владельцев недвижимости, как правильно погасить ипотеку и снять обременения с недвижимого имущества для дальнейшего полноправного распоряжения им.
Порядок погашения ипотеки зависит от того, была ли выдана при получении кредита закладная.
Если закладная выдавалась, то погашение записи об ипотеке в ЕГРН осуществляется следующими способами:
1. Залогодатель (собственник недвижимости) и законный владелец закладной (представитель банка или лицо, которому права по закладной переданы) вместе обращаются в офис МФЦ и пишут совместное заявление о погашении ипотеки, при этом предоставив закладную или выписку по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
2. Законный владелец закладной (банк или лицо, которому права по закладной переданы) самостоятельно обращается в офисы МФЦ с заявлением и одновременным представлением закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
3. Залогодатель (собственник недвижимости) сам обращается с заявлением в МФЦ с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной (банка или лица, которому права по закладной переданы) об исполнении кредитного обязательства в полном объеме.
Если закладная не выдавалась, то погашение записи об ипотеке в ЕГРН осуществляется следующими способами:
1. Залогодатель (собственник) и залогодержатель (банк) совместно обращаются в офисы МФЦ и пишут заявление о погашении ипотеки;
2. С заявлением обращается Залогодержатель (банк).
Таким образом, запись об ипотеке на основании заявления собственника объекта недвижимости может быть погашена только в одном случае - если банк выдал такому собственнику закладную, содержащую отметку об исполнении кредитного обязательства полном объеме.
В остальных случаях владельцу недвижимости не нужно обращаться в Росреестр с заявлением о погашении ипотеки, такое заявление должен подать залогодержатель (банк).
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю: +7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219) 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2
http://rosreestr.gov.ru/
http://vk.com/public49884202
https://www.instagram.com/rosreestr59/