Об освобождении земельного участка

Учреждение обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении обществом в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу спорного земельного участка. Как следует из материалов дела, между администраций муниципального образования (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка. Согласно указанному договору арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату спорный земельный участок. Срок аренды был установлен с 01.10.2003 до 30.09.2004. В сентябре 2014 года администрация муниципального образования в адрес общества направила уведомление о расторжении спорного договора аренды и об освобождении земельного участка от временного объекта. Однако ответчик продолжал занимать спорный земельный участок. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как следует из п. 2 ст. 610 ГК РФ, в случае если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Поскольку ответчик не представил доказательств правомерности использования спорного земельного участка, суд правомерно удовлетворил исковые требования. Ознакомиться с полным текстом Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2015 года № 17АП-7548/2015-ГК по делу № А60-57395/2014 можно в справочной правовой системе КонсультантПлюс в разделе «Судебная практика». Артем Манаев Первый пермский правовой портал Материалы по теме