На особом контроле

Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект, вводящий лицензирование управления многоквартирными домами. Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» ужесточает контроль государства за сферой ЖКХ. По мнению разработчиков документа, введение обязательного лицензирования управляющих компаний и ТСЖ позволит решить проблемы, существующие в сфере управления многоквартирными домами. В частности, прекратить споры управленцев за дома, которые нередко заканчиваются для жильцов двойными платежками за услуги ЖКХ. Согласно нововведению все  УК, ТСЖ и кооперативы должны быть лицензированы до 01.05.2015. Выдачей лицензий займется орган государственного жилищного надзора субъекта РФ. Кроме того, новые требования предъявляются и к руководителям компаний. Они  должны будут сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Орган Госжилнадзора, в свою очередь, получает серьезный инструмент влияния. Так, за два факта нарушений, доказанных в суде, управляющая компания лишается права управления домом. За собственниками, впрочем, остается право вето, по которому организация сможет продолжить работу. Аннулироваться лицензия будет на основании заявления органа Госжилнадзора в суд, если компания допустила за год по два нарушения в 15% управляемых домов. Законопроект вызвал у депутатов Госдумы неоднозначную реакцию. Так, глава думского комитета по ЖКХ Галина Хованская («Справедливая Россия») заявила, что лицензирование никак не решает главной проблемы — плачевного состояния жилищного фонда, ведь УК будут по-прежнему избегать домов, требующих капремонта. По мнению народной избранницы, возможна ситуация, когда с лицензиями в итоге останутся прежде всего аффилированные с местной властью компании. — У жильцов должно быть право вето на расторжение договора с УК, если коррумпированные чиновники захотят «убрать» устраивающую собственников компанию, — заключила депутат. Своим мнением о новом законопроекте с корреспондентом Первого пермского правового портала поделился эксперт в сфере управления МКД, генеральный директор компании «Бурмистр.ру» Юрий Кочетков. — Никакого порядка лицензирование в сферу ЖКХ не принесет.  По факту, у государственной жилищной  инспекции появится возможность «выкидывать» с рынка управления МКД все неугодные управляющие компании. То есть если УК не «дружит» с администрацией муниципального образования, госжилинспекция может выписать ей два предписания, а затем лишить ее лицензии. Механизм не проработан и в нынешнем виде станет лишь еще одним рычагом давления на УК. При этом никак не решается вопрос с теми управляющими компаниями, которые обслуживают муниципальное образование в целом, а таких УК большое количество. Если у них отзовут лицензию, кто будет управлять МКД при условии низкого размера платы за содержание и ремонт общего имущества и плачевного состояния самого МКД? Складывается такое чувство, что, по мнению голосовавших за законопроект депутатов Госдумы, за каждым МКД стоит «орава» горящих желанием поуправлять… Ольга Красильникова Первый пермский правовой портал Материалы по теме [poll id="112"]