Деятельность управляющих компаний находится под контролем органов прокуратуры

Следить за деятельностью управляющих компаний необходимо на разных уровнях, иначе нарушений не избежать. Только с начала декабря 2013 г. было выявлено 480 нарушений в работе УК. При этом муниципальный жилищный контроль должен в первую очередь осуществляться на уровне муниципальных образований, которые часто эту обязанность игнорируют. В итоге в городах Александровске, Гремячинске, Губахе, Кизеле, а также Ильинском, Очерском, Суксунском и Частинском районах наблюдается множество нарушений, допускаемых организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами. Они проявляются при содержании жилищного фонда, при начислении платы за коммунальные услуги и др. Чаще всего управляющими компаниями нарушается порядок заключения с собственниками жилых помещений договоров на управление многоквартирными домами. Плохо оказываются услуги или работы по содержанию и ремонту общего имущества, нарушается законодательство о раскрытии информации УК (например, неполное размещение информации о своей деятельности на официальном сайте в сети Интернет или на информационных стендах). А для жителей самой болезненной проблемой является необоснованное ограничение подачи коммунальных услуг управляющей компанией либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества. Имеют место и такие нарушения, когда платежи за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги взимаются с жителей несправедливо. Например, управляющая компания может по собственному желанию установить размер платы или необоснованно требовать деньги за коммунальные услуги, предъявлять «двойные» квитанции и т.д. Все эти нарушения постоянно отслеживаются органами прокуратуры Пермского края. Прокуратура подвела итоги за второе полугодие 2013 г. и обобщила практику исполнения законодательства органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, а именно их обязанностей по контролю (надзору) за деятельностью управляющих компаний. Прокуратура рекомендовала Инспекции государственного жилищного надзора и Министерству энергетики и жилищно-коммунального хозяйства наладить эффективное взаимодействие и обмен информацией с органами местного самоуправления. Это должно быть сделано для своевременного реагирования на имеющиеся нарушения закона со стороны УК и их профилактики. Юлия Бушмакова, прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в финансово-бюджетной сфере управления по надзору за исполнением федерального законодательства, юрист 2-го класса Первый пермский правовой портал Материалы по теме