С 1 сентября 2012 года вводится новый порядок государственного учета объектов капитального строительства

В настоящее время государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется аккредитованными организациями, осуществляющими технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства (ОТУТИ). С 01.09.2012 устанавливается новый порядок государственного учета объектов капитального строительства. Так, с указанной даты вводится в действие Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577. Это означает, что, начиная с 01.09.2012 государственный учет объектов капитального строительства на территории Пермского края, будет осуществлять филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю (далее – Кадастровая палата). Таким образом, выдача кадастровых паспортов объектов капитального строительства с 01.09.2012 будет осуществляться только органом кадастрового учета – Кадастровой палатой. Данным Порядком устанавливается круг лиц, которые могут обращаться в Кадастровую палату с заявлениями об учете объектов капитального строительства, сроки государственного учета, а также состав необходимых для учета документов. Обращаем особое внимание граждан на то, что основным документом, необходимым для постановки на государственный учет объекта капитального строительства, в соответствии с новым Порядком будет являться технический план. Однако Порядком предусмотрен так называемый «переходный» период, согласно которому до 01.12.2012 для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, заявителем может быть представлен технический паспорт, выданный ОТУТИ в установленном законодательством РФ порядке. Таким образом, если объект создан до вступления в силу Порядка, на данный объект имеется технический паспорт, выданный ОТУТИ, но государственный учет такого объекта не осуществлен до 01.12.2012, то гражданам, имея на руках технический паспорт, для постановки такого объекта на государственный учет с 01.12.2012 необходимо будет представить новый документ - технический план. И только при представлении этого документа будет осуществлен государственный учет такого объекта. В тоже время обращаем внимание, технический учет, осуществленный в ранее установленном законодательном порядке, а также в переходный период до 01.01.2013, является юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре. Источник: Нотариальная палата Пермского края Материалы по теме