Способы защиты прав участников долевого строительства совершенствуются

В конце июля вступили в силу поправки к Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Как поясняет заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Лариса Пьянкова, эти изменения направлены, прежде всего, на совершенствование механизма защиты прав участников долевого строительства. В частности, закон дополняется новыми требованиями, которым должны соответствовать банки и страховые организации, обеспечивающие исполнение обязательств застройщика. Банк должен быть включен в реестр банков, состоящих на учете в системе страхования вкладов, и не иметь запрета на привлечение во вклады денежных средств физических лиц, а страховая организация должна располагать собственными средствами в размере не менее чем 1 млрд. рублей (ранее эта сумма составляла 400 млн. рублей) и не иметь предписаний Банка России о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности. Кроме того, расширяется перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, а также перечень оснований для отказа в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Теперь наряду с договорами поручительства или страхования гражданской ответственности застройщика обязательно представление документа, подтверждающего уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования или документа, подтверждающего оплату вознаграждения по договору поручительства в зависимости от выбранного застройщиком способа обеспечения своих обязательств перед участниками долевого строительства. Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что регистрация первого договора участия в долевом строительстве проводится в течение 10 рабочих дней, последующих — в течение 5 рабочих дней, и обращает внимание застройщиков и участников долевого строительства на необходимость своевременного представления указанных документов во избежание приостановления государственной регистрации. Первый пермский правовой портал Материалы по теме