Выплата средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов

Вопрос современного плачевного состояния жилищно-коммунального хозяйства по-прежнему не теряет своей актуальности. Принимаемые на государственном уровне меры по улучшению жилищного фонда решают только часть существующих проблем. Основным законом, направленным на улучшение условий проживания населения, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, является Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон). В соответствии с данным Федеральным законом из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на безвозвратной и безвозмездной основе предоставляются средства бюджетам субъектов Российской Федерации и местным бюджетам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Статьей 20 указанного Федерального закона установлено, что органам местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта, полученных за счет средств Фонда на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, надлежит принять решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами. Для урегулирования порядка выплаты товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование мероприятий капитального ремонта многоквартирного дома постановлением администрации города Березники от 21.06.2012 N 809 утвержден Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование мероприятий капитального ремонта многоквартирного дома. Условия и порядок выплаты средств На общем собрании членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме принимается решение об утверждении сметы расходов на производимый капитальный ремонт такого многоквартирного дома. Данное решение, оформленное в виде протокола общего собрания собственников, должно соответствовать целям, установленным частью 5 статьи 15 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В частности, данным Законом установлено, что указанные средства могут быть использованы на проведение следующего перечня работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в домах, утепление и ремонт фасадов, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления. Для определения размера выплаты средств на долевое финансирование мероприятий по проведению капитального ремонта дома на каждого собственника приводится следующая формула: B A = ---------- х % х Sп, где Sд - Sм А - размер выплаты средств на долевое финансирование мероприятий по проведению капитального ремонта для каждого собственника; В - общая сумма денежных средств, необходимая на проведение капитального ремонта многоквартирного дома по утвержденной смете; Sд - общая полезная площадь многоквартирного дома; Sм - общая полезная площадь помещений в многоквартирном доме, являющемся муниципальной собственностью; % - общий размер средств, которые вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме (составляет не менее 5% от общего объема расходов на ремонт); Sп - общая площадь помещения, занимаемого каждым собственником. Перечисление средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома производится товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющими организациями многоквартирного дома по решению общего собрания на открытый специально для этих целей в кредитной организации отдельный банковский счет. Указанный банковский счет открывается на каждый многоквартирный дом отдельно в течение 30 дней со дня получения уведомления администрации города об объеме предоставляемых средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. Ответственность собственника помещения по уплате средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома В случае отказа от внесения либо невнесения собственником помещения в многоквартирном доме установленного размера средств его долевого участия, принятого на общем собрании собственников помещений, в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация вправе взыскать данную задолженность в судебном порядке. Постановление администрации города Березники от 21.06.2012 N 809 «Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование мероприятий капитального ремонта многоквартирного дома» вступает в силу со дня официального опубликования (опубликован в газетах «Березниковский рабочий» N 87 от 25.06.2012, N 86 от 22.06.2012). С текстами нормативных актов, упоминаемых в статье, можно ознакомиться в справочной правовой системе «КонсультантПлюс», в разделе «Законодательство». Системы «КонсультантПлюс» установлены для свободного доступа граждан во всех городских и районных библиотеках Пермского края. Екатерина Лядова, юрист 1-й категории проекта «КонсультантПлюс»: Органы Местного Самоуправления» Источник: журнал «КонсультантПермь», июль-август 2012 г., N 7-8 (169-170) Материалы по теме