Что входит в текущий ремонт и содержание дома

Многие читатели портала задают вопросы, касающиеся содержания дома (что входит в это понятие, как УК должны правильно расходовать средства и т.д.). На многочисленные вопросы посетителей отвечает юрист Станислав Шестаков. Существуют примерные перечни услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Например, вы можете ознакомиться с ними в Постановлении Госстроя РФ № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» либо в решении Пермской городской Думы от 26.03.1999 № 24. В данных нормативных актах содержатся именно примерные перечни данных работ, поэтому конкретный перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется собственниками совместно с УК и прописывается в договоре управления. Именно поэтому на вопрос, что входит в перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однозначно ответить невозможно, так как перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указывается в конкретном договоре управления конкретным домом в качестве существенного условия договора управления, то есть условия, которое должно быть внесено в договор управления в обязательном порядке. Соответственно, этот перечень может быть разным не только у разных УК, но и различаться у одной УК по разным домам в зависимости от конкретного заключенного договора управления. Безусловно, есть услуги и работы, которые обязательно должны быть включены в перечень в договоре управления. Но есть и целый ряд дополнительных услуг и работ, в том числе по текущему ремонту. Внесение конкретной дополнительной работы и услуги в соответствующий перечень в договоре управления немаловажно, поскольку в этом случае плата за данную работу или услугу включается в плату за жилое помещение, ежемесячно перечисляемую собственником по выставленному счету-извещению, и не подлежит внесению дополнительно. Станислав Шестаков Источник: Первый пермский правовой портал Материалы по теме