Верховный Суд РФ признал выселение двух десятков семей пермяков незаконным

Верховный Суд РФ опубликовал Определение № 44-КГ14-7, признав незаконной позицию краевых властей о выселении двух десятков семей, живущих в Пермском крае. Как отмечает адвокат Адвокатской палаты Пермского края, руководитель проектов Пермского фонда содействия ТСЖ, эксперт Первого пермского правового портала Станислав Шестаков, в Прикамье сложилась порочная прецедентная практика массового выселения граждан из общежитий на улицу, основанная на незаконном толковании ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ. Иски о выселении предъявляются КГАУ «Управление общежитиями Пермского края». Данная организация была создана в 2012 году, и ей в управление были переданы принадлежащие Пермскому краю общежития, ранее находившиеся на балансе различных краевых средних учебных заведений. В результате КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» теперь и предъявляет иски к бывшим сотрудникам этих учебных заведений о выселении из занимаемого жилья. Краевые власти решили воспользоваться ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, согласно которой передача жилого помещения в общежитии в оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма жилого помещения, если гражданин не состоит в трудовых отношениях с новым балансодержателем, в данном случае с КГАУ «Управление общежитиями Пермского края». Пермский краевой суд и прокуратура Пермского края также сделали вывод, что в случае передачи общежития на баланс другому лицу граждане-наниматели подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, то есть на улицу. В результате в гг. Перми и Чайковском было вынесено и вступило в законную силу более 20 решений о выселении граждан на улицу из законно занимаемого жилья. При этом на данный момент большая часть семей уже выселена, некоторые из них принудительно, с помощью судебных приставов. Люди протестовали, ставили палатки перед общежитием и Заксобранием. Потенциальная угроза выселения нависла еще над многими десятками семей, проживающих в общежитиях, переданных от учебных заведений КГАУ «Управление общежитиями Пермского края», которые, разумеется, в КГАУ также не работают. Позиция адвокатов, как отмечает Станислав Шестаков, заключалась в том, что в ст. 102 Жилищного кодекса РФ описаны случаи объективного прекращения договора. В них утрата прав и обязанностей по договору найма жилого помещения происходит вне зависимости от воли сторон, что принципиально исключает возможность выселения граждан из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. С этой позицией согласились в Региональном отделении ОНФ в Пермском крае  и аппарате Уполномоченного по правам человека в Пермском крае. Все точки над i расставил Верховный Суд РФ, опубликовав на своем сайте Определение № 44-КГ14-7, в котором признал несоответствующими закону решения о выселении. А это значит, отмечает Станислав Шестаков, что в самое ближайшее время должны быть отменены и другие решения о выселении. Это выселения из общежитий по ул. Рабоче-Крестьянской, 21 ( г. Пермь) и по ул. Декабристов, 17 (г. Чайковский). Что касается уже выселенных жильцов, то они либо вернутся обратно, либо получат новое жилье. Сейчас адвокаты настаивают на том, чтобы краевые власти вернули гражданам отобранное у них жилье, не дожидаясь новых решений судов. Причем свои законные метры должны получить и те, кто не стал обжаловать решения судов о выселении и сейчас уже утратил такую возможность в связи с истечением сроков на обжалование. Эту позицию поддерживают Региональное отделение ОНФ в Пермском крае и Уполномоченный по правам человека в Пермском крае, поэтому адвокаты уверены, что в ближайшее время права жильцов будут восстановлены. Первый пермский правовой портал Материалы по теме