С 1 марта 2015 года вступили в силу многочисленные поправки в Земельный кодекс РФ. Данные поправки касались, в том числе, случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации. В Пермском крае 09.07.2015 был принят Закон № 503-ПК «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов». В соответствии с указанным Законом земельные участки будут предоставляться юридическим лицам без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, если указанный объект включен в государственную программу Российской Федерации, либо в государственную программу Пермского края, либо в муниципальную программу и (или) программу комплексного развития инфраструктуры муниципального образования. Отмечено, что объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения признаются в том числе объекты образования, здравоохранения, социальной инфраструктуры, культуры, физической культуры и спорта, коммунальной инфраструктуры, объекты обращения с отходами. Установлено, что масштабные инвестиционные проекты, претендующие на получение земельного участка без проведения торгов, должны соответствовать одному из следующих критериев: