Утверждены критерии предоставления земельных участков без проведения торгов
БРОШЮРЫ И ПАМЯТКИ
С 1 марта 2015 года вступили в силу многочисленные поправки в Земельный кодекс РФ. Данные поправки касались, в том числе, случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации.
В Пермском крае 09.07.2015 был принят Закон № 503-ПК «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов».
В соответствии с указанным Законом земельные участки будут предоставляться юридическим лицам без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, если указанный объект включен в государственную программу Российской Федерации, либо в государственную программу Пермского края, либо в муниципальную программу и (или) программу комплексного развития инфраструктуры муниципального образования.
Отмечено, что объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения признаются в том числе объекты образования, здравоохранения, социальной инфраструктуры, культуры, физической культуры и спорта, коммунальной инфраструктуры, объекты обращения с отходами.
Установлено, что масштабные инвестиционные проекты, претендующие на получение земельного участка без проведения торгов, должны соответствовать одному из следующих критериев:
- инвестиционный проект определяет строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций;
- инвестиционный проект определяет строительство многоквартирных домов, передаваемых в собственность гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в случае если такие граждане отнесены к числу пострадавших в соответствии с законодательством;
- инвестиционный проект включен в реестр инвестиционных проектов Пермского края;
- инвестиционный проект реализуется в соответствии с соглашением о государственно-частном партнерстве.