Обзор судебной практики за 4 квартал 2025 года
БРОШЮРЫ И ПАМЯТКИ
Специалистом ГКУ «Госюрбюро Пермского края» проведен анализ судебной практики в следующей отрасли права,
применение судами общей юрисдикции действующего законодательства Российской Федерации при рассмотрении требований
о признании членами семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма.
В ГКУ «Госюрбюро Пермского края» для получения бесплатной юридической помощи по вопросу предоставления жилого помещения на условиях социального найма обратилась женщина, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, являющихся членами семьи погибшего участника специальной военной операции.
В рамках приема было установлено, что супруг заявительницы, принимавший участие в специальной военной операции, ранее был обеспечен жилым помещением специализированного жилищного фонда, предназначенного для проживания детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа.
Длительный период заявительница, её супруг, а также дети проживали
в вышеуказанном жилом помещении. При этом регистрации по месту жительства супруга и дети нанимателя жилого помещения не имели.
После заключения контракта с Министерством обороны РФ и ухода супруга в зону специальной военной операции, заявительница и дети продолжили пользоваться жилым помещением, а также нести бремя оплаты
за жилищно-коммунальные услуги.
При исполнении военного долга супруг заявительницы погиб,
что послужило причиной её обращения в органы местного самоуправления для переоформления договора найма жилого помещения,
но получила отказ.
В целях защиты прав гражданки, действующей в своих интересах
и в интересах несовершеннолетних детей, специалистом ГКУ «Госюрбюро Пермского края» оказана бесплатная юридическая помощи в виде устного консультирования, составления искового заявления.
По результатам рассмотрения гражданского дела исковые требования Истца удовлетворены.
При вынесении судебного акта суд руководствовался следующим.
Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Федеральным законом от 29.07.2018 № 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", вступившим в силу с 01.01.2019 года, статья 109.1 ЖК РФ была дополнена частями 3 и 4.
В соответствии с частью 3 статьи 109.1 ЖК РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.
Частью 4 статьи 109.1 ЖК РФ закреплено, что в случае смерти лиц, указанных в части 1 названной нормы, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 этой нормы, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Помимо вышеуказанных норм действующего законодательства, судом учтены доказательства, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг, а также свидетельские показания, подтверждающие фактическое проживание и пользование супругой и детьми нанимателя жилого помещения, имеющего статус лица, оставшегося без попечения родителей.