Как ограничить содержание машин во дворах

Вопрос: – Существуют ли законы или постановления, которые ограничивают содержание автомашин во дворах? Можно ли держать машины под окнами? Как можно добиться того, чтобы количество автомобилей во дворе, которые стоят у подъездов, уменьшилось? Они мешают жить. Ответ: – Двор дома является придомовой территорией, которая входит в долевую собственность жильцов. Право на долевую собственность начинает действовать одновременно с возникновением права на квартиру. При покупке квартиры лицо автоматически приобретает право и на общее имущество дома, в том числе и на площадку во дворе, как равноправный собственник имущества. При этом продать данную долю отдельно невозможно, потому что доля в общем имуществе не является объектом гражданско-правовых отношений, в частности отчуждения. При продаже квартиры автоматически исчезает и право на общее имущество многоквартирного дома. Поскольку все жильцы дома имеют равные права при использовании придомовой территории, любой собственник квартиры в этом доме может ставить свой автомобиль на площадку под окнами. [dlp postid=51826 float=right color_scheme=6 show_images=0] Тем не менее, к жильцам, паркующим автомобили во дворе дома, применяются правила дорожного движения, которые содержат ряд ограничений. Так, правилами дорожного движения запрещается:

• стоянка во дворах автомобилей с работающим двигателем. При этом под стоянкой с работающим двигателем понимается остановка автомобиля без выключения двигателя более чем на 5 минут, если при этом не осуществляется посадка (высадка) пассажиров или погрузка (выгрузка) груза. Об этом правиле особенно следует помнить автомобилистам при прогревании двигателя в зимнее время года;
• стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально отведенных мест;
• парковка автомобилей на расстоянии менее пяти метров от мусорных контейнеров;
• сквозной проезд через жилую зону и дворы;
• движение автомобилей по пешеходным дорожкам и тротуарам;
• парковка автомобилей на газонах и тротуарах, кроме мест, обозначенных соответствующими дорожными знаками;
• запрещается оставлять машины во дворах там, где они препятствуют движению другого транспорта и пешеходов, заграждать проезд во двор.

За все вышеперечисленные нарушения правил дорожного движения предусматривается наложение штрафа. Обратите внимание, что для наложения штрафа необходимо, чтобы факт нарушения был зафиксирован инспекторами ГИБДД; также требуется составление протокола нарушения. Таким образом, вы должны самостоятельно привлечь сотрудника дорожной инспекции к установлению факта нарушения владельцем автомобиля правил дорожного движения. Существует еще один способ контроля данной ситуации. Если в доме создано ТСЖ, жильцы имеют право сдавать придомовую территорию под автостоянку и получать от этого доход. Обратите внимание, что использование придомовой территории для создания на ней автостоянки возможно лишь в том случае, если в отношении данного земельного участка проведен государственный кадастровый учет и получены все правоустанавливающие документы. Кроме того, за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена ответственность в виде штрафа:

• для граждан – в размере от 500 до 1000 руб.;
• для должностных лиц – от 1000 до 2000 руб.;
• для юридических лиц – от 10 000 до 20 000 руб.