Административная ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов

Общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным и отмене постановления административного органа о привлечении к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в виде административного штрафа. Как следует из материалов дела, в связи с обращением жителя квартиры в многоквартирном доме и на основании приказа жилищной инспекцией проведена внеплановая проверка в отношении ООО, осуществляющего управление данным многоквартирным домом. В ходе проверки установлено, что в нескольких квартирах стояк полотенцесушителя не прогрет, на ощупь холодный, что является нарушением п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Результаты проверки зафиксированы в акте. Должностным лицом административного органа в отношении ООО составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях. По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении административным органом вынесено постановление о привлечении ООО к административной ответственности по ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях в виде штрафа. В силу ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет наложение административного штрафа. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, предусмотрено, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать в том числе равномерный прогрев всех нагревательных приборов. Поскольку факт нарушения указанных требований подтверждается актом проверки, протоколом об административном правонарушении, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований об отмене оспариваемого постановления о привлечении к административной ответственности. Ознакомиться с полным текстом Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2014 г. № 17АП-10295/2014-АК по делу № А60-7586/2014 можно в справочной правовой системе КонсультантПлюс в разделе «Судебная практика». Артем Манаев Первый пермский правовой портал Материалы по теме