Экзамен для начальства

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края начала выдачу квалификационных аттестатов должностным лицам управляющих организаций. Это первый шаг к получению лицензии, которая к 1 мая этого года должна быть у всех УК. — Вся процедура лицензирования максимально открыта, что полностью соответствует требованиям, которые сейчас предъявляются к управляющим организациям, — говорит министр строительства и ЖКХ Пермского края Дмитрий Бородулин. — Среди них обеспечение максимальной прозрачности начисления услуги, процесса ее выставления каждому гражданину, предоставление собственнику возможности проверить все, что связано с ее стоимостью, начислением и объемом, а также общественный контроль. Решение о том, выдавать лицензию той или иной организации или нет, принимает специальная комиссия по лицензированию управляющих компаний, куда вошли представители власти, некоммерческих организаций и бизнеса. В состав комиссии входят и представители инспекций государственного жилищного надзора края, которые обеспечивают ее деятельность, принимают заявления, выдают квалификационные аттестаты должностным лицам и принимают документы на предоставление лицензии. Именно на государственную инспекцию возложена обязанность по проведению проверки соискателей на соответствие лицензионным требованиям. По итогам проверки инспекция готовит предложения комиссии о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении. — Процесс лицензирования многоэтапный, — пояснила начальник Инспекции государственного жилищного надзора (ИГЖН) Пермского края Светлана Токмакова. —  Первый этап — это сдача квалификационного экзамена руководителями компании. Если у начальника нет соответствующего аттестата, компания не сможет подать заявление на получение лицензии. Прием экзаменов начался 19 декабря 2014 года, и процесс продолжается. Мы получили порядка 417 заявлений, и 324 человека уже успешно сдали экзамены. Примерно 10% заявителей экзамен не сдали. Если они пожелают, у них есть возможность подготовиться получше и пересдать его. Интересно, что заявления на сдачу поступили не только от руководителей управляющих компаний, но и от сотрудников организаций, представителей ТСЖ, тех, кто вообще в управляющих компаниях не работает. — Это формирует дополнительную нагрузку на комиссию, так как наша главная задача все же принимать экзамены у руководителей, — говорит Светлана Токмакова. — А учитывая, что по времени мы ограничены — компании к 1 мая должны получить лицензии — я призываю руководителей управляющих компаний побеспокоиться о своевременной сдаче экзамена. На сегодняшний день количество сдавших экзамен составляет всего треть из всех заявившихся на его сдачу. Сдают довольно успешно. Я считаю, что для любого руководителя такой экзамен полезен: одни обновляют знания, другие узнают требования законодательства. Экзамен — это своеобразный пропуск к дальнейшей работе по получению лицензии той или иной компанией. Требования таковы:

• регистрация юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ;
• отсутствие у руководителя непогашенной или неснятой судимости по экономическим преступлениям, а также преступлениям средней тяжести, тяжким и особо тяжким.

Также принимается во внимание отсутствие руководителя в реестре дисквалифицированных лиц, отсутствие самой компании в реестре тех, у кого аннулирована лицензия (это требование по понятным причинам пока не работает). И заключительное требование: прозрачность работы компании. Инспекция будет проверять размещение информации в Интернете, проводить выездные проверки на предмет размещения информации на стенде компании. На сегодняшний день в Инспекцию поступило уже 6 заявлений о предоставлении лицензии. С реестром соискателей лицензий можно ознакомиться на сайте ИГЖН (iggn.permkrai.ru) в разделе «Лицензирование». Причем система построена так, что можно посмотреть, на каком этапе находится процесс получения лицензии управляющей компанией: запущена ли проверка и так далее. Эта информация нужна не только самому соискателю, но и главным образом собственникам жилья. — Почему это важно? В Инспекцию поступило много сообщений с просьбой не выдавать лицензию той или иной организации. Однако такого основания для отказа среди лицензионных требований нет. Как же в этом случае собственник может повлиять на процесс лицензирования? Смотреть и отслеживать информацию, — пояснила Светлана Токмакова. — Если соискатель обращается за лицензией, информация об этом сразу же направляется в орган местного самоуправления, который обязан проинформировать о данном факте собственников домов. Жильцы могут и самостоятельно, зайдя на сайт, проверить, нет ли их управляющей компании в списке заявителей. Если собственники не ходят дальше сотрудничать с этой компанией, в течение месяца они могут организовать собрание и решить вопрос о расторжении договора с УК, выборе новой компании или изменении формы управления домом. Такую информацию в течение трех дней после собрания необходимо направить в Инспекцию, и тогда дом, по которому состоялось решение, не будет включен в реестр многоквартирных домов, в отношении которых компания получит лицензию. Первое заявление на получение лицензии поступило 19 января 2015 года. Заявления необходимо подать до 1 апреля этого года. В противном случае будет объявлен конкурс на управление домами таких компаний, причем допущены к участию будут только те организации, которые уже получили лицензии. Ожидается, что первые лицензии выдадут в марте этого года. Если у компании нет такого документа, работать она не сможет. Деятельность без лицензии лишит компанию довольно существенной суммы, а руководитель может быть дисквалифицирован на три года. Для должностных лиц штраф составляет от 50 до 100 тыс. руб. или дисквалификация до 3 лет, для индивидуальных предпринимателей — от 150 до 250 тыс. руб. или дисквалификация до трех лет, для юридических лиц — от 150 до 250 тыс. руб. Марина  Медведева Первый пермский правовой портал Материалы по теме