Шесть актуальных вопросов о межевании земельных участков

В Кадастровую палату по Пермскому краю поступает большое количество вопросов, связанных с процедурой межевания земельных участков. Жителей Прикамья интересует, для чего необходимо делать межевание, какие преимущества оно дает и куда необходимо обратиться, чтобы провести процедуру межевания. В связи с этим Кадастровая палата по Пермскому краю отвечает на шесть актуальных вопросов о процедуре межевания земельных участков. Вопрос: Что такое межевание? Ответ: Межевание земельных участков — это комплекс работ по определению точной площади участков, установлению местоположения и закреплению их границ. Вопрос: Обязательно ли владельцам земельных участков проводить процедуру межевания? Ответ: Единожды осуществив процедуру межевания, вы раз и навсегда избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке, возможности несоответствия заявленной площади земельного участка фактической, а также выявления нарушений земельного законодательства в части самовольного захвата части соседнего земельного участка. Проведя межевание, вы получите возможность защитить права своих близких при дарении или передаче по наследству участка с уже установленными границами. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены. Таким образом, если вы хотите обезопасить себя и будущие поколения от возможных земельных споров, судебных тяжб и денежных штрафов за незаконное использование смежных земельных участков, то процедуру межевания необходимо осуществить в обязательном порядке. Вопрос: Правда ли, что с 2018 года собственники не смогут распоряжаться своими земельными участками без проведения процедуры межевания? Ответ: Пунктом 21.4. Распоряжения Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236‑р, которым утвержден план мероприятий («Дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено исключение из законодательства с 1 января 2018 года положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. Это значит, что в случае утверждения такой нормы с момента ее вступления в законную силу таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.п.) вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Вопрос: Как узнать, установлены ли границы земельного участка? Ответ: Проверить, установлены ли границы земельного участка, можно заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно из дома или офиса посредством выездного приема документов (8‑951‑93‑63‑588, 8 (342) 235‑71‑44) или официального портала Росреестра, а также посредством личного обращения в ближайший офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Пермскому краю или КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ». Информацию о местонахождении ближайшего офиса приема можно узнать по телефону: 8‑800‑100‑34‑34 (звонок бесплатный). Вопрос: Куда необходимо обратиться с целью осуществления процедуры межевания? Ответ: Для подготовки межевого плана и внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка в ЕГРН гражданам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (не является сотрудником Кадастровой палаты). Контактные данные кадастровых инженеров можно найти в рекламе в местных средствах массовой информации. Так как кадастровые инженеры являются участниками рынка недвижимости, стоимость проведения процедуры межевания в различных организациях может отличаться. Вопрос: Можно ли снизить стоимость межевания? Ответ: Многие организации кадастровых инженеров предоставляют скидки на осуществление процедуры межевания при получении групповых заявок от нескольких собственников. Таким образом, стоимость межевания можно значительно снизить, если подать заявку от группы собственников объектов недвижимости, например близлежащих земельных участков, жителей одной деревни, членов одного садового товарищества или гаражного кооператива. Материалы по теме