Способы влияния на должников-собственников

Проблема квартирных должников, то есть тех людей, которые по каким-либо причинам не оплачивают услуги УК и сетевых компаний, для многих УК становятся серьезной проблемой. И эта проблема порой бьет по интересам добросовестных плательщиков. Если у потребителя имеется задолженность по оплате коммунальной услуги, исполнитель, то есть УК или ТСЖ, вправе ограничить и затем приостановить предоставление коммунальной услуги, при этом опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток, например, может включать горячую воду только ночью. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель полностью временно прекращает предоставление потребителю коммунальной услуги соответствующего вида. При этом существует определенный порядок: Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса Если нет технической возможности опломбировать оборудование, предназначенное для предоставления коммунальной услуги, по которой образовался долг, то можно пойти другим путем, опираясь на нижеследующую норму. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемую исполнителем одну из коммунальных услуг, оборудование которой опломбировать невозможно, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в счете. Таким образом, накапливается долг по всем коммунальным услугам, и однажды этот долг достигнет размера, превышающего сумму 3 месячных размеров платы за такую коммунальную услугу, оборудование для предоставления которой опломбировать технически возможно. При этом необходимо учитывать, что запрещается, даже при наличии долга, приостанавливать в жилых и многоквартирных домах предоставление коммунальной услуги по отоплению. Кроме того, в многоквартирных домах запрещается приостанавливать и предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению, а вот в жилых домах отключение холодной воды из-за образовавшейся задолженности возможно. Станислав Шестаков Источник: Первый пермский правовой портал Материалы по теме