Кто оплачивает работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме?

Вопрос: Кто должен оплачивать промывку отопительной системы, очистку крыш от снега и сосулек — жители домов или УК? За чей счет производится замена лежанки трубопровода, энергоаудит многоквартирного дома, проверка и контроль конструктивных элементов? Ответ: Работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме производит ваша УК, но, разумеется, не за свой счет, а за счет тех средств, которые перечисляют собственники помещений в доме. Существуют примерные перечни услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Например, вы можете ознакомиться с ними в Постановлении Госстроя РФ № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в решении Пермской городской Думы от 26.03.1999 № 24, в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В данных нормативных актах содержатся именно примерные перечни данных работ, поэтому конкретный перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется собственниками совместно с УК и прописывается в договоре управления. Внесение конкретной дополнительной работы и услуги в соответствующий перечень в договоре управления немаловажно, поскольку в этом случае плата за данную работу или услугу включается в плату за жилое помещение, ежемесячно перечисляемую собственником по выставленному счету-извещению и не подлежит внесению дополнительно. Если же работа или услуга не включена в согласованный между собственниками и УК перечень, то она будет оплачиваться дополнительно, разумеется, опять же собственниками. Что касается работ по капитальному ремонту, к которым относится и замена лежанки трубопровода, то опять же, разумеется, они оплачиваются за счет собственников в рамках новой системы капитального ремонта общего имущества, поскольку именно собственники и несут бремя содержания принадлежащего им имущества.