Вопрос:
Могут ли собственники дома, находящегося в непосредственном управлении, организовать свой фонд капитального ремонта и сами собирать средства на капремонт в кассе дома?
Ответ:
В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Согласно
ст. 175 Жилищного кодекса специальный счет открывается в банке. Владельцем счета может быть ТСЖ, кооператив, управляющая организация либо региональный оператор.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Список банков, в которых может быть открыт специальный счет, размещается Центральным банком РФ на официальном сайте.
Договор специального счета является бессрочным.
Следует помнить, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, аккумулировать средства фонда капитального ремонта в кассе дома запрещено.