Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

Великова Любовь Максимовна

Популярные вопросы

Великова Любовь Максимовна

ОТВЕТ: В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г.№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон), договор участия в долевом строительстве должен содержатьсрок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. При этом,согласно части 3 статьи 6 Закона, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, то есть путём заключения дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве. В силу указанной нормы, если в договоре сроке сдачи дома указан 3 квартал 2018 г. (июль-сентябрь 2018 г.), информация и предложение об изменении договора должна была быть направлена участникам долевого строительства не позднее 30апреля 2018 г.

Кроме того, по мнению Верховного Суда РФ (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.), по смыслу приведенной нормы закона, согласие на изменение договора в части переноса срока передачи объекта для участника долевого строительства является правом, а не обязанностью. Таким образом, в случае несогласия с переносом срока сдачи дома, Вы вправе отказаться от заключения дополнительного соглашения об изменении срока ввода в эксплуатацию дома и срока передачи квартиры. Также, в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона, Вы, как гражданин, вправе взыскать с застройщика неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, в двойном размере. Взыскание неустойки может быть осуществлено путём направления соответствующей претензии, а в случае её не удовлетворения, в судебном порядке.

Ответ подготовлен ведущим юрисконсультом ГКУ "Госюрбюро Пермского края" Шиховым Максимом Владимировичем

Возврат к списку