Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

Гордеева Варвара Викторовна

Популярные вопросы

Гордеева Варвара Викторовна

ОТВЕТ: Рассмотрев Ваш вопрос по обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, состоящих в ТСЖ, внесению платы за капитальный ремонт в фонд капитального ремонта, оплате платежных документов по содержанию и ремонту жилья от разных организаций разъясняем следующее.
  В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
  1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
  2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  3) управление управляющей организацией.
  Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
  В соответствии со ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.
  Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирных домах уплачивают взносы в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг.
  Уплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в силу части 1 статьи 169 ЖК РФ, является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме.
  Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
   В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
  1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
  2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
   Таким образом, если у Вас выбран способ формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора, взносы оплачиваются в фонд капитального ремонта.
  По вопросу правомерности начисления коммунальных услуг одновременно товариществом собственников жилья и управляющей организации рекомендуем Вам обратиться в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 78 или в прокуратуру по месту жительства.



Возврат к списку