Как можно сменить управляющую компанию?

Вопрос: Наш дом сдан в марте 2013 года. На момент сдачи объекта строительства в эксплуатацию застройщик заключил договор управления с одной из управляющих компаний. Прошло уже больше года, а УК не заключает с собственниками договоры управления. Между тем, собственники недовольны результатами деятельности управляющей компании и хотят либо сменить компанию, либо организовать ТСЖ. Как это грамотно сделать?  Ответ: Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбирать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом либо иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 Жилищного кодекса РФ. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.