Включается ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для начисления коммунальных платежей?

Вопрос: С декабря 2014  года управляющая компания  стала производить начисление платы за коммунальные услуги с общей площади квартиры, включив площадь лоджии в площадь квартиры на основании данных, запрошенных в Росреестре. Я направлил заявление в управляющую компанию с требованием исключить площадь лоджии из площади моей квартиры в соответствии с техническим паспортом квартиры и произвести перерасчет коммунальных платежей. Управляющая компания ссылался на Постановление Правительства РФ № 491, в той его части, что УК может запрашивать данные в Росреестре, но Постановление касается общего имущества в многоквартирном доме и к площади моей квартиры отношения не имеет. Какие действия вы порекомендуете? Ответ: Ситуация возникла в связи с вступлением в силу Жилищного кодекса Российской Федерации. В своих дальнейших действиях вы можете руководствоваться Письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 16.08.2013 № 08-2641-КЛ «О направлении разъяснений» и обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю по данному вопросу.