Цветовая схема:
C C C C
Шрифт
Arial Times New Roman
Размер шрифта
A A A
Кернинг
1 2 3
Изображения:
  • 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, д. 24
  • +7 (342) 212-12-61
  • info@pravovsem59.ru

Что делать при отказе в приобретении в собственность земельного участка?



Вопрос: Мною у исполкома Зеленодольска (Республика Татарстан) взят в аренду до ноября 2016 года сформированный, с кадастровым номером, земельный участок под ИЖС 5 693 кв. м. Договор зарегистрирован в регпалате. На данном участке построено мною два дома. Они оформлены (получены кадастровые паспорта и свидетельства собственника). Исполком в оформлении в собственность отказывает, ссылаясь на постановление Совета народных депутатов от 2006 года, в котором предельной нормой под ИЖС установлено 800 кв. м. Подскажите, пожалуйста, что мне делать? Знаю, что в Земельный кодекс РФ внесены и вступили в законную силу поправки, одна из которых отменяет ст. 33 о предельных размерах участков, но на практике наши адвокаты еще не сталкивались с таким вопросом. Как поступить в такой ситуации? Ответ: Статьи 28–34 Земельного кодекса Российской Федерации утратили силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ). Однако Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления (п. 2 ст. 11 ЗК РФ) осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В настоящее время предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентировано главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. На основании выше сказанного по истечении срока аренды земельного участка вы имеете право на приобретение в собственность или в аренду данного участка, при отказе в предоставлении необходимо обратиться в суд.

Загрузка комментариев...