Капитальный ремонт дома во время приватизации квартир не был произведен. Как добиться его проведения сейчас?

Вопрос: У нас многодетная малообеспеченная семья. В 2012 году купили квартиру в доме сталинской постройки. Через два года выяснились скрытые дефекты в потолочном перекрытии (сгнили доски перекрытия, появились разрывы досок, обваливается штукатурка и сыпется потолочный утеплитель). Все квартиры в доме приватизированы, но администрация не делала капитальный ремонт дома в процессе передачи дома в собственность. Капремонт должен был быть произведен с 1990 по 2005 годы. Как заставить администрацию сделать ремонт потолочного перекрытия моей квартиры? Ответ: Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае приватизации гражданами жилых помещений, требующих капитального ремонта, за бывшим собственником-наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя-собственника и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого им жилого помещения, сохраняется. При этом данная обязанность бывшего наймодателя-собственника по производству капитального ремонта сохраняется до исполнения данного обязательства. После исполнения бывшим наймодателем-собственником обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме дальнейшая обязанность по производству последующих капитальных ремонтов ложится на собственников жилых помещений, в том числе и на граждан, приватизировавших жилые помещения. Судебная практика по данному вопросу вполне устойчивая и стабильная, так что вы можете обратиться в суд с иском о возложении обязанности осуществить капитальный ремонт. Поскольку ведение такого процесса может быть затратным, так как, возможно, понадобится заключение экспертизы, то чтобы не нести самостоятельно судебные расходы, можно попробовать обратиться в прокуратуру с просьбой заявить подобный иск. Посмотрите, например, Апелляционное определение Пермского краевого суда от 17 марта 2014 года по делу № 33-1882/2014, Апелляционное определение Пермского краевого суда от 5 июня 2013 года по делу № 33-5046/2013 (вы легко найдете их на сайте Пермского краевого суда либо, например, в справочной правовой системе КонсультантПлюс).