Правомерно ли требование члена ТСЖ о перерасчете квартплаты на основании расхождения данных о площади квартиры, указанных в свидетельстве о праве собственности и в паспорте дома?
БРОШЮРЫ И ПАМЯТКИ
Вопрос: В бухгалтерию ТСЖ в июне 2015 года обратился собственник квартиры с заявлением о перерасчете квартплаты с момента получения им свидетельства на квартиру в марте 2012 года, в котором метраж квартиры указан меньше, чем в паспорте дома. То есть жилец хочет получить перерасчет квартплаты за 3 года. Насколько правомерны его претензии? Ответ: При начислении платы необходимо руководствоваться данными, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности на помещение. Вместе с тем обратите внимание на следующие нюансы:
- изначально собственник должен был сообщить свои данные в ТСЖ для начисления платы, сравните их с теми, которые содержатся в представленном свидетельстве, возможно, собственником была произведена перепланировка, в результате которой изменилась площадь жилого помещения;
- в соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса РФ ТСЖ обязано вести реестр членов ТСЖ, который должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Загрузка комментариев...